Betongvägen 7

Modern och påkostad effektiv kombilokal i mycket gott skick med bästa läge i Länna Industriområde. Lokalen har en totalt yta om ca 210 kvm fördelat på nedre plan, entresolplan samt ett övre plan. Direkt utanför porten finns en parkeringszon med 2 p-platser. Passar perfekt för en hantverksfirma, e-handelsföretag, som utlämningsställe eller för företag som söker möjligheten att effektivt kombinera lager/verkstad/produktionsytor med kontorsytor. Nedre plan har en yta om ca 79 kvm. Stor lastport om ca 4x4,3 m. Separat gångdörr. Wc med dusch. Takhöjd i framkant ca 5,4 m. Under entrésol ca 2,7m. Golvbrunn som är kopplad till en gemensam oljeavskiljare för fastigheten. Separat trapphus med en stabil ståltrappa leder upp till först entresolplanet om ca 42 kvm som har en öppen planlösning med fönster ner till lager/verkstadsdelen, vita väggar och grå matta på golvet. Fräsch kaklad Wc. Det översta planet om ca 89 kvm har fina fönster och ljusinsläpp i framkant. Här finns två bra kontorsrum. Nedsänkt innertak med integrerad belysning. Välutrustat kök. Fräscht kaklat badrum med dusch. I lokalens bakkant finns en separat gångdörr som leder ut till en gemensam utrymningskorridor för byggnaden. I kortändan på korridoren finns en hiss för enkel och smidig tillgång till övre planet utöver interntrappan i lokalen. Brf Sågklingan, med adress Betongvägen 7 är en bostadsrättsförening med totalt 46 bostadsrätter som producerats för företagare som har behov av rationella, funktionella, flexibla och billiga lokaler. Lokalen passar utmärkt för lätt industri, verkstad, handel eller lager har en yta inkl entresolplan om ca 210m². Månadsavgift: 11 417 kr per månad (moms tillkommer) Schablonkostnad för värme, vatten, fastighetsskatt: 1 337 kr per månad. Pris: 1 995 000 kr Lokalens andelstal är 2,0243% Brf Sågklingan, med adress Betongvägen 7, är en bostadsrättsförening med totalt 46 bostadsrätter som produceras för företagare som har behov av rationella, funktionella, och flexibla lokaler. Brf Sågklingan är beläget i det mycket aktiva och populära Länna industriområde på Betongvägen i Huddinge kommun. I den absoluta närheten trivs allehanda företagare inom många branscher såsom bygg o anläggning, lager/logistik, åkerier och fordonsindustri. Bland de stora aktörerna i omgivningarna finns Bauhaus, Optimera, City Gross, Elgiganten, Media Markt mm. En bidragande anledningen till områdets popularitet är det strategiska läget med snabb access till Storstockholms södra delar med den utmärkta infrastrukturen i form av motorväg och moderna trafikleder. Stockholmsregionen är en av Europas mest snabbväxande varför en etablering i Brf Sågklingan kommer borga för en lyckosam framtid. Avstånd till Stockholm (Gullmarsplan) är 13 km eller ca 10 minuter. Till Nynäshamn är det ca 42 km.