Morabergsvägen 9B

Modern och effektiv kombilokal med bästa läge i Moraberg med snabb access till E4 och E20. Lokalen har en totalt yta om ca 200 kvm fördelat på nedre plan, entresolplan samt ett övre plan. Passar perfekt för en hantverksfirma, e-handelsföretag, som utlämningsställe eller för företag som söker möjligheten att effektivt kombinera lager/verkstad/produktionsytor med kontorsytor. Nedre plan har en yta om ca 80 kvm. Stor lastport om ca 4x4,3 m. Separat gångdörr. Takhöjd ca 3 m. Golvbrunn som är kopplad till en gemensam oljeavskiljare för fastigheten. Direkt utanför porten finns en parkeringszon med upp till 3 p-platser. Entresolplanet har en öppen yta ut mot lagret. Det översta planet om ca 80 kvm har fina fönster och ljusinsläpp i framkant. I lokalens bakkant finns en separat gångdörr som leder ut till en gemensam utrymningskorridor för byggnaden. Lokalen är anpassningsbar och flexibel och kan enkelt anpassas för att passa den egna verksamheten. Moraberg Park, med adress Morabergsvägen 11, är en bostadsrättsförening med totalt 41 bostadsrätter som producerats för företagare som har behov av rationella, funktionella, flexibla och billiga lokaler. Lokalen passar utmärkt för lätt industri, verkstad, handel eller lager har en yta inkl entresolplan om 200m². Månadsavgift: 8 250 kr per månad (moms tillkommer) Schablonbelopp för vatten och värme: 37 kr kvadratmeter och år (moms tillkommer) Pris: 1 950 000 kronor Tillträde: Omgående Moraberg är beläget i norra Södertälje invid E4/E20 med påfart norr och söderut. Morabergs köpcentrum är Södertäljes största externhandelscentrum och nya butiker och kedjor etablerar sig ständigt här. Kedjor i området är bland andra Ahlsell, Beijer, Hedin Bil, Intersport, Elgiganten, Plantagen, Jula, K-Rauta och Rusta. Det finns också en McDonalds, ICA Maxi, Biltema samt Systembolaget. Södertälje ligger i Sveriges mest expansiva region och har ett utmärkt logistiskt läge med närhet till både järnväg, europavägar, vattenfarleder och dessutom finns tre flygplatser inom 1 timme. Ca 2,3 miljoner människor når Södertälje på mindre än en timme och nästan 21 000 människor arbetspendlar till Södertälje varje dag