Sandhamnsgatan 61

Gärdet , Stockholm
Planskiss Spara Dela
Spara
Dela
Yta

458 m²

Hyra

Kontakta lokalförmedlaren för mer info.

Tillträde

Tillträde enligt ök.

Beskrivning

  • Kontor

Attraktivt belägen lokal på Gärdet uthyres i fastighet som endast inrymmer kommersiella verksamheter. Huset erbjuder även många servicetjänster!

Fastigheten
Hela fastigheten består av två delvis sammanlänkade kontorsbyggnader som tillsammans hittills omfattar totalt drygt ca 37 000 m² uthyrbar yta med två plan påbyggnad om totalt ca 3 350 m². Huskropparna uppfördes ursprungligen år 1966 och har sedan dess genomgått en omfattande upprustning som resulterat i bl.a. omgestaltade entréer och trapphus, en ny tydlig huvudentré med en förbindelselänk mellan byggnaderna samt ny infrastruktur.

Planlösning
Planlösningen kommer att anpassas i samråd med tillträdande hyresgäst och kommer att hyras ut med nya ytskikt både vad gäller väggar, golv och undertak. Här kan således kontorsdrömmen bli till verklighet både vad gäller planlösning och materialval. Fastighetsägaren kommer att bygga med flexibla vägg- och glaspartisystem för att kunna tillmötesgå hyresgästens önskemål om planlösningen. Lokalen kommer att få ny modern kyla och ventilation.

Övrig information

Övrigt:

Tillträde enligt överenskommelse. Fastighetsägaren räknar med några månader i anpassningstid efter undertecknat avtal men anpassningstiden beror på de anpassningar som den tillträdande hyresgästen önskar. Fastighetsägaren har fri prövningsrätt vad gäller val av hyresgäst.' Kontakta lokalförmedlaren Hanna Friman för mer info; maila gärna till hanna@lokaldirekt.se eller messa/ring på mob: 0733-24 35 23.

Ytor

  • Total yta:

    458 m2

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Garage (varm)
Gym
Kök/pentry
Konferens
Lastkaj
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Restaurang
Skyltläge
WC

Ekonomi

Tillträde:

Tillträde enligt ök.

Hyresinformation:

Kontakta lokalförmedlaren för mer info.

Utförande

Byggår:

1966

Våningsplan:

2

Planlösning:

Planlösningen kommer att skräddarsys efter tillträdande hyresgästs önskemål. Här kan således kontorsdrömmen bli till verklighet både vad gäller planlösning och materialval. Fastighetsägaren kommer att bygga med flexibla vägg- och glaspartisystem för att kunna tillmötesgå hyresgästens önskemål om planlösningen. Lokalen har modern kyla och ventilation. Fastighetsägaren har precis iordningställt en gemensam takterrass för husets hyresgäster i huskropp C!

Omgivning

Omgivning/natur:

Planering pågår för fullt att omvandla hela området kring Värtahamnen till en ny spännande stadsdel med bostäder, butiker och kommunal service. Ett flertal restauranger finns redan i närområdet.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Garageplatser finns att hyra i huset i mån av plats. Fastighetsägaren kan även erbjuda fasta platser utomhus för dagtid på intilliggande fastighet. Det går även att parkera efter Sandhamnsgatan och Tegeluddsvägen enligt stadens tariff. Det finns även cykelparkering på fastigheten.

Närservice:

I fastigheten finns inte mindre än fyra lunchrestauranger inkl. ett catering- och delikatessföretag för hämtmat. I gatuplan i anslutning till huvudentrén på Sandhamnsgatan 63 finns en konferensanläggning med bokningsbara enskilda konferensrum samt en större lokal som kan bokas för företagsevent. Det finns omklädningsrum med dusch och bastu i källaren för cyklister som delas av fastighetens samtliga hyresgäster. Det finns också en träningsanläggning i huset (Hälsokällan). Posten har ett kassakontor i huvudentrén samt att det kommer att öppnas ett café här inom kort med försäljning av kaffer och enklare förtäring.

Kommunikationer

Området har utmärkta kommunikationer. Busslinjerna 1, 72 och 76 stannar i nära anslutning till huvudentrén. Gärdets t-banestation finns inom ca fem minuters promenad. Med bil är det enkelt och nära att ta sig ut till E20 och vidare till samtliga av Stockholms större leder. Till Arlanda tar det inte mer än 30 minuter att köra. Trafikplatsen i Värtan ansluter till Norra länkens tunnelsystem och har fått en ny förbindelse till Värtahamnen.
Sandhamnsgatan 61

Om Lokal Direkt AB

Lokal Direkt förmedlar sedan 2007 kommersiella lokaler och fastigheter. Vi finns etablerade i Stockholm, Malmö och Lund. Lokal Direkt hjälper fastighetsägare med att fylla vakanser och företag med att hitta ändamålsenliga lokaler. Om du sitter fast i ett hyresavtal kan vi hjälpa till med en överlåtelse eller andrahandsuthyrning. Vi hjälper bostadsrättsföreningar med hyresvärderingar som också ingår vid ett uthyrningsuppdrag. Du är varmt välkommen att kontakta oss om du vill veta mer om hur vi kan hjälpa just dig.

Lokal Direkt AB

Hantverkargatan 10

112 21 Stockholm

www.lokaldirekt.se

Fler annonser från Lokal Direkt AB