Sandhamnsgatan 63

Gärdet , Stockholm
Planskiss Spara Dela
Spara
Dela
Yta

458 - 2 260 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Beskrivning

  • Kontor

Unik möjlighet att hyra dryga 2000 kvm på ett och samma våningsplan i bästa läge på Gärdet! Lokalen är avdelningsbar!

Fastigheten på Sandhamnsgatan 61-65 består av två delvis sammanlänkade kontorsbyggnader som tillsammans hittills omfattat totalt ca 34 000 m² uthyrbar yta. Här håller för närvarande fastighetsägaren på att skapa nyproducerade kontorsytor med en påbyggnad om totalt ca 3 350 m². Kontorsbyggnaderna uppfördes ursprungligen år 1966 och har sedan dess genomgått en omfattande upprustning som resulterat i bl.a. omgestaltade entréer och trapphus, en ny tydlig huvudentré med en förbindelselänk mellan byggnaderna samt ny infrastruktur.

Övrig information

Övrigt:

Tillträde enligt överenskommelse. Tidsplanen är att kunna erbjuda skräddarsydda lokaer ca 5-6 månader efter hyresavtal signats. Fastighetsägaren har fri prövningsrätt vad gäller val av hyresgäst. I huset finns även följande ytor lediga: Sandhamnsgatan 63; Nybyggda våningsplan om ca 819 kvm på plan 4 och ca 832 kvm på plan 5. Med egna terrasser med härlig utsikt över Gärdets grönområden. Våningsplanen kan minskas i storlek med ca 200 kvm. Se annonserna; https://objektvision.se/Beskriv/188002901 och https://objektvision.se/Beskriv/188002905 Sandhamnsgatan 63; Kontor om ca 600 kvm med effektiv planlösning och möjlighet till terrass på helt egen innergård. Se annons; https://objektvision.se/Beskriv/208021205 Sandhamsgatan 61; Kontor på ca 458 kvm på 2 tr, se annons: https://objektvision.se/Beskriv/188013910 Tegeluddsvägen 92, ca 1070 kvm. Lokal lämplig för showroom eller uställning i kombination med kontor. Se annonsen: https://objektvision.se/Beskriv/208019559 Kontakta lokalförmedlaren Hanna Friman om du vill veta mer om husets vakanta lokaler eller om du önskar boka en tid för visning. Tel: 0733-24 35 23.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 458 2 260

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Garage (varm)
Gym
Kök/pentry
Konferens
Lasthiss
Lastkaj
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
WC

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse.

I hyran ingår:

Värme

Utförande

Byggår:

1966

Våningsplan:

1

Planlösning:

Lokal om ca. 2260m² enligt fastighetsägaren. Lokalen är möjlig att dela av om mindre yta önskas. Lämpliga storlekar på avdelade ytor är ca 730 kvm och 1530 kvm. Dock är det lite flexibelt hur ytan kan delas. Planlösningen kommer att anpassas i samråd med tillträdande hyresgäst och kommer att hyras ut med nya ytskikt. Här kan således kontorsdrömmen bli till verklighet både vad gäller planlösning och materialval. Fastighetsägaren kommer att bygga med flexibla vägg- och glaspartisystem för att kunna tillmötesgå hyresgästens önskemål om planlösningen. Lokalen har modern kyla och ventilation. Fastighetsägaren kommer att iordningställa en gemensam takterrass för husets hyresgäster i huskropp C!

Teknisk information

Hiss:

Ja

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Garageplatser finns att hyra i huset i mån av plats. Det går även att parkera efter Sandhamnsgatan och Tegeluddsvägen enligt stadens tariff.

Närservice:

I fastigheten finns inte mindre än fyra lunchrestauranger inkl. ett catering- och delikatessföretag för hämtmat. I gatuplan i anslutning till huvudentrén på Sandhamnsgatan 63 finns en konferensanläggning med bokningsbara enskilda konferensrum samt en större lokal som kan bokas för företagsevent. Det finns omklädningsrum med dusch och bastu i källaren för cyklister som delas av fastighetens samtliga hyresgäster. Det finns också en träningsanläggning i huset (Hälsokällan). Posten har ett kassakontor i huvudentrén samt att det kommer att öppnas ett café här inom kort med försäljning av kaffer och enklare förtäring.

Kommunikationer

Den nya framväxande stadsdelen i Värtahamnen är en del av innerstaden med bostäder, butiker och kommunal service. Stadsdelen lockar dem som vill vara en del av Stockholms tillväxt med öppenhet, citypuls, vatten, kryssningsfartyg i kombination med en spännande historia. Stadens mål är att detta skall bli Stockholms mest attraktiva stadsdel.
Sandhamnsgatan 63

Om Lokal Direkt AB

Lokal Direkt förmedlar sedan 2007 kommersiella lokaler och fastigheter. Vi finns etablerade i Stockholm, Malmö och Lund. Lokal Direkt hjälper fastighetsägare med att fylla vakanser och företag med att hitta ändamålsenliga lokaler. Om du sitter fast i ett hyresavtal kan vi hjälpa till med en överlåtelse eller andrahandsuthyrning. Vi hjälper bostadsrättsföreningar med hyresvärderingar som också ingår vid ett uthyrningsuppdrag. Du är varmt välkommen att kontakta oss om du vill veta mer om hur vi kan hjälpa just dig.

Lokal Direkt AB

Hantverkargatan 10

112 21 Stockholm

www.lokaldirekt.se

Fler annonser från Lokal Direkt AB