Stora Tomegatan 46A

Välskött hyresfastighet i Kulturkvadranten med 8 st hyreslägenheter fördelade på 533 kvm.

Fastighetsbeskrivning

Sankt Thomas 30 är bebyggd med en fastighet i 3 våningar med inredd vind samt helt källarplan. Fastigheten är uppför år 1908 av byggherre J.Å. Sterner och belägen på Stora Tomegatan 46.

Bostadshus med sadeltak klätt med enkupigt tegel. Fasaderna är klädda med rött maskinslaget tegel samt gesimslister och portal i formtegel. Entrén är centralt placerad och har rundbågig öppning och ursprunglig, tredelad, röd port med överljus. Fönsterna är i bottenvåningen rundbågiga, liksom porten, men i de övre våningarna stickbågiga. På 3 våningen mitt en röd smidesbalkong. 1978 moderniserades huset invändigt och i samband med det gjordes nya fönster efter modell av de gamla, för hela huset.

Fastigheten har en total lägenhetsyta om ca 533 kvm. Ytan fördelar sig på 8 st lägenheter på fastighetens 4 våningsplan. På bottenvåningen finns 2 st 2:or en om ca 50 kvm med bl.a nytt badrumsgolv 2015, nytt kök, nya golv i hela lgh, nya vitvaror, nya garderober samt hela lgh ommålad allt detta 2017. Den andra 2:an är något större ca 64 kvm är totalrenoverad 2022.

På våning 2 finns en 2:a samt en 3:a. 2:an som är på ca 65 kvm har är totalrenoverad 2016 med bl.a nytt kök, nya golv i hela lgh, helkaklat bad/wc samt hela lgh ommålad. 3:an innehåller ca 85 välvårdade kvm och har nya ytskikt 2022.

På våning 3 fördelar sig lägenheterna på samma sätt med en 2:a om ca 65 kvm som har nyare kök och heklaklat bad/wc. 3:an om ca 85 kvm är välskött och löpande uppfräschat. 

På våning 4 (vindsplanet) finns ytterliggare 2 lägenheter. En 1:a med kokvrå om ca 23 kvm som nyligen renoverats och har helkaklat bad/wc från 2015. Slutligen en 4:a om ca 94 kvm som byggdes 1995 och uppdaterats 2017 och framåt. 

I källaren finns lägenhetsförråd, pannrum med fjärrvärmeväxlare, tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt nytt torkskåp. Här finns också bastu samt dusch. Källarväggar samt väggar tvättsugan är ommålade.

Lummig innergård med trivsam uteplats med trädäck och utemöbler. Carport samt grillplats.        

Planlösning

Omgivning

Absolut toppläge i Kulturkvadranten i centrala Lund.

Kommunikationer

Närservice

Mitt i centrala Lunds rika utbud av affärer, caféer, restauranger och kulturliv.

Renoveringar

2015 Omputsning/fogning av 5 skorstenar, helt nya plåtarbeten inkl. hängrännor hela huset. Ommålning samtliga fönster, delvis ommålning trapphus, passage vid entré till huset omputsad, murningsarbeten fasad mot Botaniska Trädgården, omputsning av balkong. Taktegel genomgånget och trasiga takpannor utbytta.

2016 Nytt trädäck uteplats inkl. nya utemöbler, nya växter utemiljö.

2017 Nytt torkskåp tvättstuga, ommålning tvättstuga samt ny golvtrall, spolning plattor utemiljö samt omläggning stensättning gårdsmiljö, målning inpassage till fastighet, målning av källarutrymmen.

2020 Renoverat badrum i lgh 1301 och 1101

2021 Totalrenoverat lgh 1001, Nytt HTH kök med granitbänk, helkaklat badrum med golvvärme och tvätt samt torktumlare. Helrenoverat lgh 1101 med nytt HTH kök, granitbänk, alla vitvaror och ny el. Badrummet renoverat 2020. 

2023 Takrenovering med nytt papp östra delen samt fogat om delar av norra fasaden. 

Instruktion om försäljning

FÖRUTSÄTTNINGAR

Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN

Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i det bolag som äger fastigheten överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt/aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.

Tidplan

FÖR DENNA FÖRSÄLJNINGSPROCESS AVSES TIDPLANEN ENLIGT NEDAN FÖLJAS.

Visning av fastigheten sker efter överenskommelse.