Grafitvägen 23

Trollhättan
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

3 050 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor

Välvårdad kontorsfastighet i Trollhättan

Välvårdad kontorsfastighet på bra strategiskt läge. Fullt uthyrd med bra hyresintäkter.

Fastighetsbeskrivning

Byggnaden är fördelad över tre plan med ljusa och luftiga lokaler med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus.

Lokalerna är idag uthyrda till 6 st hyresgäster varav ett kontor om 15 kvm blir vakant i slutet av april 2024 (hyresintäkt 17 212 kr/år.)

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN LOKALER (325) (325)
Byggnad, totalt värde: 14 200 000 kr
Mark, totalt värde: 2 450 000 kr ().
Summavärde: 16 650 000 kr

Taxeringsår: 2022

Naturvårdsbestämmelse

vattenskyddsområde
Akt: 1488K-B1/2022
Beslutsdatum: 2022-05-16
Senaste ändring: 2024-01-08

Övrig information

Planbestämmelser:

detaljplan: Grafiten mm (1988-10-24)

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Other 3 050

Ekonomi

Driftskostnad:

153 793 kr/år

Hyresintäkter:

3 141 311 kr/år

Typkod:

325 - Hyreshusenhet, lokaler

Teknisk information

Byggår: 1991

Renoveringsår: Löpande

Grund: Gjuten betongplatta

Stomme: Betong

Bjälklag: Betong

Fasad: Tegel

Utv.plåtarbeten: Lackerad plåt

Fönstertyp: 3-glas

Ventilation: 2 st. Ventilationsanläggningar samt 3 st. kylbatteri.

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Fjärrvärme

Grafitvägen 23

Om Bjurfors Näringsliv Göteborg

Vi kan kommersiella fastigheter - Transaktioner, fastighetsvärderingar, ombildningar, brf-lokaler samt lokaluthyrning. Bjurfors Näringsliv har pågående uppdrag över hela Sverige och finns representerade i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Vi är en stark partner på den kommersiella marknaden, med höga ambitioner och omfattande kontaktnät, vilket är nyckeln till att hitta rätt köpare. Vi har under våra drygt 30 år inom kommersiella transaktioner byggt upp ett omfattande nätverk med bland annat fastighetsinvesterare, fastighetsbolag, byggaktörer, finansiärer, förvaltare, jurister och konsulter. Detta för att du som kund ska kunna vända dig till och få en trygg och lönsam helhetslösning. Vi kommer överens om vad som passar dig bäst i en försäljning, offmarket till vårt gedigna kontaktnät eller publik marknadsföring.

Bjurfors Näringsliv Göteborg

Victor Hasselblads gata 15

421 31 Västra Frölunda

www.bjurforsnaringsliv.se

Fler annonser från Bjurfors Näringsliv Göteborg