Albybergsringen 105

I Albyberg Work finns nu en av de eftertraktade lokalerna med två portar till salu. Lokalen har en total yta om ca 218 m² fördelat över 2 plan + entresolplan. Till lokalen finns en utezon på framsidan om ca 40 m² . Två vikportar i markplan 2,8x3,0m med fönster för bra ljusinsläpp och yta för egen foliering av företagsnamn eller logotype. Separat gångdörr. Takhöjd: Bottenplan ca 5,4m, under entresol ca 2,5m, entresolplan ca 2,5m, övre plan lutande tak ca 3-4,3m. Entresol planet kan monteras ned och lokalen får då en genomgående takhöjd på ca 5,4 m på nedre planet. Separat gångdörr som är inbrottsskyddsklassifcerad i klass RC2. Lokalerna är väl isolerade och förberedda för dusch/WC och pentry. Installation av dusch/WC, pentry etc står respektive innehavare för. Säljaren kan vara behjälplig att ta fram prisvärda förslag på pentry och wc om så önskas. Kommunalt VA finns indraget i varje lokal och en grundinstallation av el är genomförd samt LED-belysning i lokal samt LED-belysning på fasad. Fiber indraget i lokalen. I varje lokal finns en körbar garagegolvbrunn kopplad till en för fastigheten gemensam oljeavskiljare. Det är förberett avlopp för ex. dusch/wc/pentry. Gårdsplanen är asfalterad, staket med motoriserad grind med kodlås. Grund: Isolerad platta (lastkapacitet minimum 4KN=400kg/m² nyttolast). Ventilation: FTX Värme: Luftvärmepump Värme/Kyla. El: Avsäkrad 25amp. Elcentral, 2×12 moduler. 4st 220v uttag (1st 4vägs), 3-fas uttag. Lokalen passar perfekt för hantverksfirman, e-handelsföretaget, som utlämningsställe eller för företag som söker möjligheten att effektivt kombinera lager/verkstad/produktionsytor med möjliga kontorsytor. I Albyberg Work är det ditt företag som äger lokalen istället för hyr, här finns det grannar du kan göra affärer och skapa synergier med. Stabil förening med låg avgift och ett tryggt ägande. Kort sagt, perfekta lokaler för dig och ditt företag. Brf Albybergs Företagspark består av 51 st nybyggda lokaler i storleken 180 – 240 m² som stod färdiga under våren - 2023. Lokalerna har en perfekt placering på Albybergsringen med underbart läge och nära till allt. Till Haninge centrum tar det ca 5 min att köra bil. Där hittar man det mesta man kan tänka sig i serviceväg, från lunchrestauranger och butiker till post och apotek. Företagsparken ligger alldeles intill järnvägen och riksväg 73, som länkar samman Stockholm med ostkustens nya storhamn i Nynäshamn. Kommunalt tar man sig med SL-buss till närliggande Jordbro station och Haninge C där pendeltåg finns i riktning mot Stockholm och Nynäshamn. Med bil tar du dig till Stockholm city och Nynäshamn på 20 minuter. Den pågående byggnationen av tvärförbindelse Södertörn möjliggör en transport mellan Albyberg och Kungens Kurva på bara 15 minuter vilket gör dess affärsstrategiska läge till ett av de bästa i Stockholmsområdet. Här finns flera stora företag inom bl.a. fordonsindustrin redan etablerade som tex Yamaha Center, KIA, Mekonomen Yehlove, Ford, Jungheinrich, Besikta, Hedin Bil, Olofsson Bil, Svensk Bilprovning m.fl. Det finns även padelhall. Avgift: 7 220 kr per månad. Moms tillkommer. (Kostnaden för el, vatten, värme, sophämtning och fastighetsskatt ingår inte i månadsavgiften. Vatten faktureras efter faktiskt förbrukning. Varje lokal värms upp med egen luftvärmepump/ar och bostadsrättshavaren bekostar därmed värme efter egen förbrukning. Fastighetsskatt har uppskattats till 34kr/kvm/år.)