Edgrensgatan 11

Nu ges tillfälle att förvärva en bilhall med ett utmärkt läge längs infartsvägen, Karlstadsvägen i Åmål. Möjlighet ges till den som på sikt önskar bedriva egen verksamhet med motorfordonsinriktning. Kontakta Oscar Carlson Reijers för mer information. Fastigheten har ett mycket bra och strategiskt läge längs med Karlstadsvägen, som är Åmåls norra infartsväg mot centrum. Här ligger fastigheten synligt och har goda parkeringsmöjlighet för kunder. Närmsta grannar till fastigheten är Toyota och Mio möbler. Fina lokaler om ca 1 703 kvm som renoverats och byggts till löpande och tidigare har bilhandel bedrivits. Byggnaderna är uppdelade med bilutställningshallar, recond/tvätt, personbilsverkstad, kundmottagning, kontor, lager och personalutrymmen.  Tilltagen tomtareal om ca 5 304 kvm och den obebyggda delen av fastigheten består främst av asfalterade parkeringsytor och kommunikationsytor. Idag finns en hyresgäst med hyresavtal fram till 31 december 2024 men som ej nyttjar fastigheten och är öppna för att lämna i förtid, vilket bidrar till möjligheter att nyttja fastigheten för egen verksamhet. I rådande stadsplan är verksamhetsinriktning för fastigheten, industri med motorinriktning. Normaliserat driftnetto för fastigheten beräknas uppgå till 634 tkr, motsvarande 372 kr per kvm. Se bifogat prospekt för mer information eller kontakta Oscar Carlson Reijers.