Årstidsvägen 4

Stor industrifastighet med utvecklingspotential i ett attraktivt läge i Kil. Fastigheten säljs vakant med möjlighet för en köpare att bedriva egen verksamhet alternativt för en förvaltare som vill vidareutveckla fastigheten då ny detaljplan möjliggör en bred verksamhetsinriktning. BYGGNADSBESKRIVNING På Fastigheten, Kil Stenåsen 1:10 finns en huvudbyggnad i ett plan ovan mark med varierande takhöjd mellan 3-6 meter, två kalllager samt ett skärmtak. De ursprungliga byggnaderna uppfördes 1982 enligt taxeringsinformation och därefter har om-och tillbyggnader skett 2010 och 2012. Den totala uthyrbara arean uppgår enligt uppdragsgivaren till 2 720 kvm. Tomtarealen uppgår till 13 097 kvm och den obebyggda delen av Fastigheten utgörs främst av asfalterade ytor. Fastigheten blir vakant och här ges en unik möjlighet att nyttja för egen verksamhet alternativt förvärva som en utvecklingsfastighet med ny detaljplan, där närmsta granne är Coop. Den nya detaljplanen möjliggör etableringar inom Industri, Kontor och Detaljhandel inklusive dagligvaruhandel. Kil ligger i hjärtat av Värmland och har ett kort avstånd om ca 15 minuter från Karlstad. Detaljplanen möjliggör även en ny infartsväg till området direkt från väg 715 vilket bidrar till god kommunikation. Fastigheten är belägen med bästa läge längs infartsväg 715 till Kil och i området, Stenåsen Handelsområde. Infartsvägen intill fastigheten har ett mycket bra trafikflöde.  Normaliserat driftnetto uppgår till ca 1283 tkr, motsvarande 472 kr per kvm. Se bifogat prospekt för mer information eller kontakta Oscar Carlson Reijers.