Bangårdsgatan 14

Två fastigheter innefattande 46 bostadslägenheter och 14 lokaler/lager. Belägna i centrala Tierp med såväl god avkastning som utvecklingspotential.

Fastighetsbeskrivning

Ekonomisk sammanfattning av hela bostadsportföljen.

Två fastigheter innefattande 46 bostadslägenheter och 14 lokaler/lager

Bostadsarea: 2 954 kvm
Lokal och lagerarea: 2 200 kvm
Hyresintäkt vid fullt uthyrt: ca 6 140 000 kr
(varav lokaler 2 228 000 kr)
Totala kostnader: ca 2 060 000 kr
Driftnetto: ca 4 080 000 kr

Fastighet 1

Tierp 22:1
Centralgatan 20
Dragloket Fastighets AB

Bara ett stenkast från tågstationen och så centralt man kan komma i Tierp. Denna fastighet är nästintill tomställd med goda möjligheter till förädling. Fastigheten i behov av renovering och troligtvis stambyte. På grund av ovan endast 2 av 19 lägenheter uthyrda.

Hyresintäkt vid fullt uthyrd och i nuvarande skick ca 2 500 000kr

DoU ca 792 000kr

Driftnetto ca 1 724 000kr

Bostäder ca 1 287kvm

Lokaler ca 1 079kvm

Uppvärmning Fjärrvärme

Fastighet 2
Tierp 85:1
Bangårdsgatan 14
Lokomotiv Fastighets AB

Ca 220 kvm på plan 1 är tidigare lokalyta som idag är tomställd, bygglov finns sedan tidigare att uppföra totalt fyra stycken lägenheter på ytan.

Fastigheten stambytt och nyrenoverad under 2019/2020

Tomma lägenheter visas löpande och beräknas vara uthyrda inom ett par månader. Två vakanta lokaler.

Hyresintäkt vid fullt uthyrd ca 3 622 000kr

DoU ca 1 266 000kr

Driftnetto ca 2 356 000kr

Bostäder ca 1 667kvm

Lokaler ca 1 122 kvm

Uppvärmning Fjärrvärme

Planlösning

Omgivning

Tierp är en kommun i Uppsala län mellan Uppsala och Gävle. Kommunen består av både tätorter och landsbygd, och den har en varierad ekonomisk struktur.

Tierp är en charmig och pittoresk ort med sina historiska byggnader och det omgivande landskapet skapar Tierp en atmosfär för både boende och affärsmöjligheter. 

Tierp är känt för sin natursköna omgivning och har ett rikt kulturarv. Tätorten Tierp är centralorten i kommunen och har en mix av bostadsområden, kommersiell verksamhet och offentliga tjänster.

Näringslivet i Tierp är mångsidigt, och det finns olika sektorer representerade. Traditionella industrier, jordbruk och småföretag kan vara en del av näringslivet.

Tierp växer och flera stora projekt är på gång. Bland andra Siggbo Trädgårdsstad västra utkanten av centrala Tierp planeras för en helt ny stadsdel med plats för 500 bostäder, ett intilliggande handelsområde samt ett nytt industriområde för lättare industri.

Kommunikationer

Mälartåg och SJ trafikerar centralorten och tar pendlarna snabbt och enkelt till- och från storstäder som Gävle, Uppsala och Stockholm. Tåg till Stockholm tar drygt en timme, till Uppsala ca 30min och till Gävle drygt 30min.

Närservice

Det finns flera mysiga restauranger och caféer och orten rymmer butiker, mataffärer, banker och all annan service som kan önskas. I området finns bland annat paddelhall, golfsimulator, simhall, ishall, ridskola, gym och fotbolls-, hockey-, orienterings- och skidklubbar. Det finns ett antal förskolor, två grundskolor och ett gymnasium. En egen vårdcentral med akutmottagning finns också.