Morabergsvägen 9B, lokal 26&27

Modern industrilokal på ett attraktivt läge i populära Moraberg/Södertälje. Ett par min från E4/E20. 530 kvm fördelat på tre plan. Nedre plan med två höga lastportar och stora öppna ytor. Entresolplan med kontor, pentry och WC. Övre plan med öppen planlösning. FASTIGHETSBESKRIVNING Fastigheterna byggdes 2018. Föreningen består av 41 lokaler i varierande storlek: från ca 150 kvm till ca 265 kvm. Brf Moraberg Park har generösa körytor och bra lastmöjligheter så att det är lätt att ta sig fram med större bil och lastbil, allt för att underlätta din arbetsdag. För att förenkla leveranser har föreningen tillgång till en lastmaskin som medlemmarna kan använda till lastning. Medlemmarna kan exponera sig bra med snygg och stilren skyltning. Föreningen har en väl genomtänkt skyltmall som alla medlemmar följer för att undvika en plottrig fasad. PLANLÖSNING Lokalen (lokal 26 och 27 som är sammanslagna) är totalt ca 530 kvm. Nedre plan: Entrédörr plus två lastportar om ca 4 meter höga. Takhöjd ca 4,5 meter. Stora öppna ytor. Avlopp kopplad till föreningens oljeavskiljare. Entresolplan (mellanplan): Inredd med kontor, pentry och toalett. Övre plan: Stor öppen yta och flertalet fönster vilket ger ett bra ljusinsläpp. OMGIVNING Södertälje ligger i Sveriges mest expansiva region och har ett utmärkt logistiskt läge med närhet till både järnväg, europavägar, vattenfarleder och dessutom finns tre flygplatser inom 1 timme. Ca 2,3 miljoner människor når Södertälje på mindre än en timme och nästan 21 000 människor arbetspendlar till Södertälje varje dag. KOMMUNIKATIONER Södertälje ligger i Sveriges mest expansiva region och har ett utmärkt logistiskt läge med närhet till både järnväg, europavägar, vattenfarleder och dessutom finns tre flygplatser inom 1 timme. Ca 2,3 miljoner människor når Södertälje på mindre än en timme och nästan 21 000 människor arbetspendlar till Södertälje varje dag. NÄRSERVICE Kedjor i området är bland andra Ahlsell, Beijer, Hedin Bil, Intersport, Elgiganten , Plantagen, Jula, K Rauta och Rusta. Det finns också en McDonalds, ICA Maxi, Biltema samt Systembolaget. BRF MORABERG Föreningens område har tidsstyrda motoriserade grindar och säkerhetsstaket. Föreningen tillhandahåller en lastmaskin som medlemmarna kommer ha tillgång till. Denna kan med fördel användas för lastning och lossning av gods. www.brfmorabergpark.se Månadsavgift ca 10 931 kr X 2 ex moms Värme/vatten ca 809 kr/mån X 2 ex moms Stor parkeringsruta framför porten där det får plats 4 till 5 bilar.