Kvarngatan 18

Ursvik/Sundbyberg , Sundbyberg
Planskiss Spara Dela
Spara
Dela
Yta

114 m²

Pris

Kontakta oss för mer info, hyran speglas av avtalslängd, anpassningar och annat.

Tillträde

Från den 2024-11-15 och framåt

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Restaurang & café

Nyproducerade lokaler i expansiva och uppskattade Ursvik med snart Tvärbanan intill.

Nyproducerade lokaler i hjärtat av Ursvik

I hjärtat av populära Ursvik i Sundbyberg, bygger vi stilrena bostäder med fina lokaler under dessa. Med ett stenkast från Tvärbanan och Ursviks Allé bygger vi vårt fina brygghuset med 380 hyresgäster intill denna lokal. Här byggs det även fler bostäder via andra aktörer och du får möjligheten att sätta din prägel över området med din lokal. 

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 80
Kontor 34

Ytbeskrivning

- Ytskikt: * Golv - frimärke av klinker vid entré (2 kvm), parkett i matsal, klinker i entrédelar och toalett. * Väggar - målas vita * Tak - målat tak och förberedelse för belysning. Kök: ändamålsenligt tak och förberedelse för belysning. - Framdragning av fiber - Elcentral samt eluttag Ev ändringar kan ske men ovan är byggherrens plan.

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Från den 2024-11-15 och framåt

Prisinformation:

Förstahandsavtal, 0 kr i pris/överlåtelseavgift.

Hyresinformation:

Kontakta oss för mer info, hyran speglas av avtalslängd, anpassningar och annat.

Hyresdeposition:

Minst 6 månadshyror

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Brygghuset

Byggår:

2024

Våningsplan:

2 av 9

Planlösning:

Två trevliga och nyproducerade lokaler. Dessa passar väl som butik, kontor eller enklare Café (ej restaurang). Lokalen vetter mot kommande Ursviks tvärbanespår vilket kommer ge ett bra skyltläge. Stort bostadsområde och goda möjligheter till att jobba upp en bra kundbas. Lokal 5 - Handel-Butik-kontor 80 kvm Lokalen är på Kvargatan 18, läget kommer att vara riktigt bra här mot torget och tvärbanan och går att nyttja som butik, skönhetslokal eller mindre kontor. Tidigast tillträde är 2024-11-15. Lokal 6 - Handel-Butik-kontor 34 kvm Lokalen är på Kvargatan 26, läget kommer vara ut mot tvärbanan och går att nyttja som butik, skönhetslokal eller mindre kontor. Tidigast tillträde är 2024-11-15.

Teknisk information

Takhöjd:

3 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Ursvik ligger längst E18 och med bil har man väldigt goda förbindelser till de större lederna. Till Ursvik finns det idag goda bussförbindelser, på endast 35 minuter är du i centrala Stockholm.

Ventilation:

FTX

Omgivning

Omgivning/natur:

Grönskan är Ursvik känd för, finns gott om stråk och grönska att omge sig med med några minuters promenad.

Företag i närheten:

I Ursvik är ett expansivt bostadsområde med gott om lokal serviceföretag. Mitt emot E18 har man stora Ursviks Entré som är en kontorsfastighet om 86 868 kvm.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering finns att tillgå på gatan.

Skyltläge:

Väldigt bra skyltläge ut mot gatan.

Vägbeskrivning:

Ursvik ligger längst E18 och med bil har man väldigt goda förbindelser till de större lederna. Till Ursvik finns det idag goda bussförbindelser, på endast 35 minuter är du i centrala Stockholm. Framgent kommer det finnas spårbunden kommunikation i form av tvärbanan som uppskattningsvis är klar under våren 2025 varav stationen kommer vara intill fastigheten. Läs mer om tvärbanan: https://www.sundbyberg.se/bygga-bo-miljo/stadsplanering-byggprojekt/pagaende-byggarbeten/ursvik/tvarbanans-kistagren-genom-ursvik.html

Kommunikationer

Idag har man buss 504 som snabbt tar dig snabbt till Rissne eller Sundbyberg Station och ca 35 minuter till centralen med byten. Framgent går tvärbanan.
Kvarngatan 18