Nyponvägen 7

Rosendal , Ljungby
Planskiss Spara Dela
Spara
Dela
Yta

2 450 m²

Hyra

800 kr/m²/år. Hyresnivån utgår från befintligt skick.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Lokaler med stor potential och skyltläge från E4:an. Perfekt för lager, produktion eller butik med närhet till både E4:an och riksväg 25.

I lokalerna finns stor potential tack vare den öppna planlösningen. För er som önskar kontorsplatser går det att använda entresolplanet för anpassning av både kontor och konferensrum. Under finns 2 omklädningsrum/wc/dusch för dam och herr, bredvid separat wc. Det finns därmed en stor flexibilitet i dessa lokaler. Varmt välkomna med er intresseanmälan!

Övrig information

Övrigt:

Byggår: 2021 Grund: Betongplatta (120 mm) Stomme: Stål Tak: Gummiduk Takhöjd: 9 meter under balk Ventilation: FTX-system Vatten/avlopp: Kommunalt.

Ytor

  • Total yta:

    2450 m2

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

800

Hyresinformation:

Hyresnivån utgår från befintligt skick.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Trädet 6

Byggår:

2021

Planlösning:

Trevlig entré med omklädningsrum på markplan i nära anslutning till ingång. I övrigt öppen yta med möjlighet till avdelning och anpassning. En trappa upp finns ett entrésolplan med möjlighet att kunna anpassa kontorsplatser och konferensrum. Används idag delvis för lagerverksamhet samt padelverksamhet.

Teknisk information

Takhöjd:

9 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Markport och entré.

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Företag i närheten:

Butiker: Dollarstore, , Biltema, Byggmax, Rusta, Ljungbystopp. Industrier: Emballator Vägrestauranger: Max Hamburgare, Mister York.

Närservice:

I området finns alltifrån hotell, matbutiker, bygghandel, restauranger och biltvätt.

Skyltläge:

Bra skyltläge direkt mot E4:an.

Nyponvägen 7