Gruvgatan 35

Södra Änggården , Västra Frölunda
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

393 m²

Hyra

Tillträde

2025-01-01

Beskrivning

  • Kontor

Representativt och renoverat kontor om 393 kvm högst upp i byggnaden vid Änggårdsbergen.

Lokalbeskrivning

Fräscht och trevligt kontor om totalt 393 kvm på högsta våningen i en representativ byggnad som angränsar till Änggårdsbergen. Hela lokalen vidgjordes för några år sedan och är smakfullt utformad med stora sociala ytor, ljuddämpande ytskikt i form av textilmattor och undertak samt bra belysning. Glasytor och nya ytskikt i samtliga kontors- samt konferensrum gör att arbetsmiljön blir väldigt trevlig.

Ytan består av 16 enskilda kontorsrum, två konferensrum samt ett samtalsrum. Det finns även ett förråd, ett kopierings/skrivarrum samt IT-rum. Köksdelen är rymlig och erbjuder gott om matplatser. Det finns även två WC, varav ett även har dusch.

Lokalen nås genom trapphus som har hiss och som även går att ansluta direkt ned till byggnadens varmparkeringsgarage i källarplan.

I byggnaden finns också en gemensam ljusgård som går att använda till utställningar och events för hyresgästerna.

Tillträde

Lokalen är tillgänglig från januari 2025.

Omgivning

Högt beläget och angränsande till naturområdet Änggårdsbergen, är läget nära såväl till centrala Göteborg som till de stora trafiklederna Dag Hammarskjöldsleden och Söderleden. Köpcentrum 421 samt Linnéplatsen ligger på två respektive tre kilometers avstånd.

Precis bredvid fastigheten ligger Träningsverkets gym (där våra hyresgäster har 15 % rabatt) och entrén till Änggårdsbergen. På kort gångavstånd finns flera lunchrestauranger.

Kommunikationer

Busshållplats finns vid JA Wettergrens gata. Linjerna 758 och 82 trafikerar området. Kollektivtrafiken går via den närliggande knutpunkten Marklandsgatan där alla bussar och spårvagnar i området stannar.

Parkering

Garageplatser samt goda parkeringsmöjligheter, varav 36 elbilsplatser, finns på fastigheten. Cykelparkering finns i garage samt utanför byggnaden.

Ytor

  • Total yta:

    393 m2

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Parkering
Serverrum
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

2025-01-01. Enligt överenskommelse

Gruvgatan 35