Yta
60 m²
Pris
1 299 000 kr
Tillträde
Beräknat till Q3, 2025
Beskrivning
- Industri & verkstad
- Lager & logistik
Väntan är över, äntligen kan Egenlokal presentera sitt första projekt i Åre kommun!
Efter ett lyckat och slutfört projekt i Östersund är vi glada att kunna informera att Egenlokal nu kommer placera sitt koncept med friköpta industrilokaler även i Åre.
På Fabriksvägen i Järpen kommer Egenlokal att uppföra en huskropp med tjugotvå (22) lokaler om ca 6 x 10 meter där varje lokal är en friköpt fastighet som du själv äger. Detta är en perfekt möjlighet för dig som söker plats för hobbyverksamheten, företaget eller förvaring av föremål så som bilar, båtar och skotrar.
Slipp dyra hyreskostnader – ta tillfället i akt och bli ägare av din egna lokal!
Att äga sin lokal ger dig som företagare eller privatperson möjligheten att sänka månadskostnaden rejält jämfört med att hyra en liknande lokal samtidigt som du själv bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen: För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Det är din egen fastighet – du bestämmer.
Pris för standardenhet: 1 299 000 kr
Pris för gavelenhet: 1 499 000 kr
Priserna är inkl. moms. Moms på entreprenad är avdragsgill för momspliktiga verksamheter.
Förväntat tillträde: Kvartal 3, 2025
Varje fastighet är ca 60 kvm. I grundutförandet är varje lokal ca 60 kvm men önskas ytterligare yta finns möjlighet till tillval av entresolplan på ca 33 kvm. Fastigheten har en generös takhöjd på ca 5,65 meter vid nock och ca 4,5 meter vid port. Varje lokal har en vikport om ca 4,2 x 4 meter (bredd x höjd) med fönster för bra ljusinsläpp och en gångdörr i ett av vikbladen.
Kommunalt V/A finns framdraget till varje fastighet vilket möjliggör installation av b la handfat, toalett och pentry som så önskas. I varje lokal finns det även en elcentral uppsäkrad till 16A samt en golvbrunn med gemensam oljeavskiljare.
Fastigheterna är anpassade för många användningsområden där egentligen bara fantasin sätter gränser. Behöver man större ytor så går det givetvis att köpa två eller flera lokaler utan innerväggar eller på egen hand efter tillträdet placera en dörr emellan. Här kan företaget exempelvis bedriva produktion, kontor eller lagerverksamhet. Privatpersoner kan med fördel köpa en lokal och använda den som hobbylokal eller förvaring för bilar, båtar och skotrar mm. Naturligtvis kan flera personer gå ihop och köpa sin lokal tillsammans.
Som köpare är din fastighet en del av en på tillträdesdagen redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Till samfälligheten betalar varje fastighetsägare en avgift varje månad som innefattar bland annat kostnaden för V/A, fastighetsförsäkring, yttre skötsel, ekonomisk förvaltning av gemensamhetsanläggningen samt service för oljeavskiljare. Kostnad för samfälligheten är ca 500 kronor exkl moms per månad.
Hör av dig till oss med en intresseanmälan, bokning och eventuella frågor.
Susanna Björkstrand, susanna.bjorkstrand@maklarhuset.se , 0706-77 04 57
Kajsa Lindmark, kajsa@egenlokal.se , 0722- 25 68 60
På https://www.egenlokal.se/projekt/jarpen finns ytterligare information.
Övrig information
BESRIVNING VÄGGAR Väggarna består av sandwichpaneler som har en kärna av stenull, på bägge sidorna är det lackerad stålplåt. Ytterväggarna är 120 - 160 mm tjocka och innerväggarna är 100 mm tjocka. YTTERTAK Yttertaket är uppbyggt med bärplåt av plastfolie, isolering samt PVC-duk. Längs båda långsidorna finns det snörasskydd. BOTTENPLATTA OCH KANTBALK Bottenplattan består av armering, betong och isolering. Utmed plattan är det L-kantelement. Våra betongplattor utformas specifikt för varje projekt efter de markförutsättningar som den geotekniska undersökningen visar. Våra betongplattor tenderar som all betong att spricka vid uttorkning, därför kan det förekomma mindre sprickor i din lokal. Denna typ av sprickor påverkar inte konstruktionen. PORTAR Alla portar kommer från en av de största porttillverkarna i Sverige. Mått: 4,2x4m (b x h) med en gångdörr i ett av vikbladen. Portarna är uppbyggda av 50 mm tjocka sandwichpaneler, i varje port ingår en rad fönster (480x860). FÖNSTER I GAVELLOKALER Högisolerade fasta fönster med 2-glas. Med inre fogband och konstruktionen av isolatorn optimeras isoleringarna i varje profil, insidan kompletteras med ett foder av specialanpassad aluminiumprofil som är anpassad för väggtjockleken i våra projekt. STOMME Stommen består av varmförzinkat stål eller limträ. Vid stomme av varmförzinkat stål kommer hallen bestå av både pelare och takbalkar av stålprofiler. Vid stomme av limträ kommer hallen bestå av både pelare och takbalkar av limträ. VENTILATION Självdragsventilation. Vid eventuell eftermontering av mekanisk ventilation behöver anmälan till kommunen göras GRUNDBELYSNING I varje lokal ingår grundbelysning som består utav en LED-armatur som monteras på hjärtvägg. VATTEN OCH AVLOPP Till varje lokal finns det inkommande vatten och ett avloppsrör. FIBER Fiberanslutningen är betald och anslutning finns förberedd i det gemensamma teknikrummet. ELCENTRAL Varje lokal har en elcentral som är uppsäkrad till 16 Ampere, varje lagfaren ägare ansvarar själv för att beställa ett säkringsabonnemang på 16 Ampere från den lokala nätägaren. Information att lägga in under ”ÖVRIGT” I grundutförandet är EgenLokals lokaler avsedda att användas som förråd och det är också vad vi ansöker om bygglov för. Vid ändrat användningsområde och ombyggnationer av den egna fastigheten kan bygganmälan och / eller bygglov komma att behöva sökas hos berörd kommun. Vid montering av entresolplan efter tillträde skett krävs en bygganmälan till kommunen innan uppförande sker. Vid köp av entresolplan vid EgenLokal sköts bygganmälan av oss. Bilder i annonsen visar exempel på hur lokal kan se ut vid stålstomme. Observera att bilderna visar en lokal på 72 kvm (6 x 12 m).
Ytor
-
Total yta:
60 m2
Ytbeskrivning
Varje lokal är ca 60 kvm. I grundutförandet är varje lokal ca 60 kvm men önskas större finns möjlighet till tillval av entresolplan för ytterligare ca 25 kvm.
Bekvämligheter
Ekonomi
Beräknat till Q3, 2025
1 299 000 kr
Ska du köpa en lokal till ditt företag? Missa inte att angiven köpeskilling är inkl. moms. I det fall du köper som företag och verksamheten är momsregistrerad finns möjlighet att lyfta tillbaka moms på den del av priset som innefattar byggnadskostnaden!
Utförande
Del av Fabriken 12
2025
Dokument
Teknisk information
Luftvärmepump som tillval
Självdrag
Kontakta Torngrund
Ditt meddelande är skickat till annonsören
Kajsa Lindmark
Projektansvarig
Tipsa en vän