Skelderhusvägen 5

Skillinge industriområde , Munka-Ljungby
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

90 - 180 m²

Hyra

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor

Nyproducerade anpassningsbara verksamhetslokaler nära E4:an & E6:an

Endast några lokaler kvar!

Går ni i tankarna om att starta ett företag och behöver en lokal, eller ni kanske redan har ett företag men er nuvarande lokal uppfyller inte era behov?

Tofta fastigheter har producerat nya, moderna och anpassningsbara verksamhetslokaler med 5 minuter till E6:an & 10 min till E4:an, som går att tillträde omgående. Lokalerna anpassas utefter er verksamhets behov med till exempel entresolplan, kundmottagning/kontor och mycket mer. Kom med idéer så kollar vi på det!

Lokalernas utformning är som standard:

  • Storlek: 90 - 180kvm anpassas efter ert behov.

  • Port: 4,7m x 4,5m
  • Fri höjd invändigt: 5,3m upptill 6,6m

  • Golvtyp: Slipat betonggolv

Lokalerna är utrustade som standard med:

  • 32A elcentral (går att säkra upp till 64A)

  • Luftvärmepump

  • Skyltplats ovanför port
  • Vask m. 15L varmvattensberedare

  • Golvbrun kopplad till oljeavskiljare
  • Extra spillvattenavlopp

  • Förbered för fiberanslutning

Området
Skelderhusvägen 5 ligger i den östra delen av Munka-Ljungby i anslutning till vägkorset Klippanvägen/Örkelljungavägen där 10 000 fordon passerar dagligen.

Fastigheten
Byggnaden om 2160kvm på Skillinge 2:1 kommer färdigställas under slutet av 2023. Fastigheten kommer vara inhägnad och ha fjärrstyrd motordriven grind, vilket gör att ni kommer inte behöva gå ut ur bilen för att öppna grinden. På fastigheten finns det tillgång till gemensam dusch och toalett.

Parkeringsmöjligheter
I hyra ingår uppställningsytor utomhus, dessa kan ni som hyresgäst utnyttja som uppställning av era grejer eller som parkering/kundparkering.

Laddstolpar för el/hybridbilar kan ordnas.

Kommunikation
5 minuter till E6:an & 10 min till E4:an samt 10 min till Ängelholms flygplats

Tillgängligheten till Skelderhusvägen 5 är bra. In -och utfart är dimensionerad för tungtrafik. Kollektivtrafik: Buss 510 & Buss 511 - 500m till hållplatsbusshållsplats samt är fastigheten tillgänglig via gång -och cykelväg.

Service 
Munka-Ljungby erbjuder ett stort utbud av service. Det finns ICA, apotek, postombud, bageri, frisör och lunchrestauranger inom husman, asiatiskt samt pizzerior.

Skyltläge
Vid hyra av lokal ingår en skylt ovanför varje port, västra sidan av byggnaden syns från Klippanvägen samt Örkelljungavägen, där det passerar 10 000st fordon dagligen.

Omgivning/Natur
Finns fina promenad och motionsleder 200m från fastigheten på andra sidan Klippanvägen i Skillingeskogen.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 90 180

Ytbeskrivning

Alla lokaler är anpassningsbara efter er verksamhets behov inom butik, industri/verkstad/lager/logistik med tillhörande kontor.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Biltvätt
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Parkering
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Omgående

I hyran ingår:

Skatt

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Skillinge 2:1

Byggår:

2023

Planlösning:

Fastigheten är på 2160m² och byggd så att ni som hyresgäst kan anpassa lokalen på 180kvm efter era behov!

Dokument

Teknisk information

Takhöjd:

7 m

Uppvärmning:

Luftvärmepump

Lokalen kan nås via:

Bilväg, gång -och cykelväg, kollektivtrafik

Ventilation:

Självdrag

Omgivning

Företag i närheten:

Thevinyl AB, Alf Carlssons byggnads AB, Gånvalls plåt AB, Art of covering AB, JJ Lundh Entreprenad AB, INGO, MVB, Pålssons Smide AB, Runlack AB, AD bilverkstad med flera.

Vägbeskrivning:

https://www.google.se/maps/place/Skelderhusv%C3%A4gen+5,+266+94+Munka-ljungby/@56.2542708,12.9871415,17z/data=!3m1!4b1!4m5!3m4!1s0x46517e3a1212ead1:0x94b82a1096279558!8m2!3d56.2542678!4d12.9893355?hl=sv

Skelderhusvägen 5