Östergatan 37

Landskrona City , Landskrona
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

79 m²

Hyra

1 400 kr/m²/år. Hyresgäst ombesörjer själv iordningställandet av lokalen.

Tillträde

2024-11-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Övrigt

Mindre butikslokal på bra hörnläge i förläningen av gågatan. Nyproducerad bostadsrätt med lokaler i markplan. Mitt emot Teatern och Teaterparken.

Stora fönster ut mot gåtan, två entédörrar. En mot Teaterparken och Östergatan, med sittnisch bredvid entrédörr. En mot Rådmansgatan. 

Extra högt i tak, idag synliga installationer som kan målas alt täckas med innertak (hyresgästen ombesörjer). 

Stora höga fönster i två riktningar. Bra läge. Utöver dessa 66 kvm finns HandikappsWC (5 kvm med dusch) nås via Pentry 4 kvm (med diskmaskin, vask och skåp.

Övrig information

Övrigt:

För lokalens standard se Lokalstandard/iordningsställande.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 79 1 400

Ytbeskrivning

Butiksyta 66 kvm + HWC och pentry. Två entrédörrar.

Bekvämligheter

Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Förstahandskontrakt med BRF Teaterterrassen.

Tillträde:

2024-11-01. Flexibelt tillträde från nov.

Utgångshyra kr/m2/år:

1400

Hyresinformation:

Hyresgäst ombesörjer själv iordningställandet av lokalen.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Jäntan

Byggår:

2024

Antal rum:

1

Planlösning:

Hörnläge i förlängningen av gågatan.

Teknisk information

Takhöjd:

3,6 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Rådmansgatan och Östergatan. Går bra att stanna och lasta utanför entrédörr. 2h parkering finns på andra sidan gatan samt på parkeringsplatser i närområdet.

Ventilation:

FTX

Omgivning

Omgivning/natur:

Härliga lummiga Teaterparken med boule, lekplats och stora grönområden ligger precis mittemot.

Företag i närheten:

Teatern ligger tvärs övergatan, här finns restaurang Matscenen. Mäklarbyrå SMH finns på motsatt hörna. I huset finns Mäklarbyrå Bjurfors samt annat kontor.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Garage och månadsparkering finns i närheten. (Aimo samt brfen). Gatuparkering finns vid Teaterparken, rondellen samt på motsatt sida av Östergatan.

Närservice:

Ligger i förlängningen av gågatan.

Skyltläge:

Hörnläge med bra möjlighet till skylning. Många stora och höga fönster. Östergatan trafikeras av bilar samt av busslinje (hållplats Teatern). Bygglov för fasadskylt ombesörjs av hyresgästen.

Kommunikationer

Bussen går precis utanför. Läget är centralt och kvarteret beskrivs som Landskronas nya entré. Teaterterrassen är också Landskronas högsta hus.
Östergatan 37