Skeppsbrogatan 8

Centrum , Luleå
PDF Planskiss Spara Dela
Spara
Dela
PDF
Yta

132 m²

Hyra

1 900 kr/m²/år. Exkl. moms och fastighetsskatt

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

Nyrenoverad kontorslokal med 5m takhöjd centralt i Luleå

Kontorslokalen är belägen i fastigheten kvarteret Hackspetten i centrala Luleå med god tillgång till butiker, restauranger och annan service inom fem
minuters gångavstånd. Fastigheten ligger i omedelbar närhet till Gültzauddens fritidsområde. I själva fastigheten finns en skön mix av större och mindre
företag i en mängd branscher och industrier.


Lokalen har en yta på 132,4 m2 med två toaletter inkl. dusch och plats för omklädning i båda. Ett ljust och rymligt kök finns och unikt för lokalen är att den har 5 meters takhöjd med mycket ljusinsläpp i kontorsdelen. Lokalen renoverades 2024 med nya ytskikt på tak, väggar och golv och är därmed i mycket fint skick.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 132 1 900

Ytbeskrivning

Rymlig kontorsdel med 5 meter i tak och mycket ljusinsläpp, 1 kök med plats för matbord, stolar och sittgrupp. 2 toaletter med dusch i båda.

Bekvämligheter

Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

1900

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Exkl. moms och fastighetsskatt

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kv. Hackspetten 25

Byggår:

1969

Renoveringsår:

2024

Våningsplan:

1 av 4

Antal rum:

1

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Omgivning

Omgivning/natur:

Gültzauddens fritidsområde ligger alldeles i närheten, mindre än 5 minuters promenad. Norra Hamnen ligger också ett stenkast intill lokalen där fina gång- och cykelstråk ansluter som leder mot och från centrum och närliggande bostadsområden.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Det finns möjlighet att hyra parkeringsplatser (även laddplatser) i varmgarage eller utomhus på innergård.

Närservice:

Norrbottensteatern, flertalet restauranger och caféer finns inom 5 minuters promenad, även köpcentrum/gallerior finns inom 5 minuters promenad.

Kommunikationer

Buss: 500 m. Tåg: 1 km. Flyg: 8 km.
Skeppsbrogatan 8