Hedekullevägen 32

Kardanvägen , Trollhättan
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

325 - 2 200 m²

Pris

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Nu planeras en nyproduktion av verksamhetslokal/er på hedekullevägen 32 med fantastiskt skyltläge!

Fastighet anpassas enligt tillträdande hyresgästs önskemål. Här finns möjlighet att styra förhållandet mellan lager/kontorsytor. Bottenplattan motsvarar ca 1600 kvm med tillhörande markyta om ca 4300 kvm.

Fastigheten har redan idag en färdig betongplatta med tillhörande inkopplingar, vilket innebär att produktionstiden kan hållas mycket kort!

Fastigheten är belägen vid  Stallbackarondellen, som är den mest trafikerade platsen i hela trestadsområdet. Här möts E45 och RV44 vilket ger ett trafikflöde om 34 000 fordon per dygn vilket erbjuder ett mycket bra skyltläge för veksamheten.

Välkommen att kontakta EC Fastighet för vidare information om projektet!

Övrig information

Övrigt:

EC Fastighet arbetar på uppdrag av fastighetsägare att förmedla lokalen som beskrivs i denna annons. EC fastighet & Fastighetsägare påtar sig inget ansvar för eventuella felaktigheter i den tillhandahållna informationen. Det åligger potentiella hyresgäster att på egen hand granska all relevant information.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Övrigt 325 2 200

Ytbeskrivning

Fastigheten kan anpassas enligt hyresgästens rumsbeskrivning.

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Serverrum
Skyltläge
Telefonbås
Terrass
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Fastigheten har en produktionstid på ca 7-8 månader efter signerat kontrakt.

Tillträde:

Omgående

Prisinformation:

Kallhyra med tillägg för värme, el, va och fastighetsskatt.

Hyresdeposition:

Enl. överenskommelse.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

KOLVEN 2

Byggår:

2024

Planlösning:

Planlösning anpassas enligt hyresgästens önskemål.

Teknisk information

Takhöjd:

7,6 m

Uppvärmning:

Centralvärme

Ventilation:

Komfortkyla

Omgivning

Företag i närheten:

Binar, Dahl, Ryds Bilglas, Fortiva, Bewego, Westcoast Windows

Parkeringsmöjligheter/garage:

Större markparkering enligt önskemål

Skyltläge:

Skyltläge mot E45 och RV44 vid Stallbackarondellen

Kommunikationer

Kommunikationer med buss via kardanvägen.
Hedekullevägen 32