Kardanvägen 3

Trollhättan , Trollhättan
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

430 - 590 m²

Pris

Kallhyra: Enl. överenskommelse Värme, Va, El, Fastighetsskatt: Tillkommer.

Tillträde

Omgående

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Öppen lagerlokal med lastkaj och nybyggt kontor!

Här finns 437 kvm lager med möjlighet till nybyggd kontorsyta, fördelat på ett eller två plan.
Det finns självklart möjlighet att påverka kontorets storlek, planlösning och materialval! Beroende på anpassning kan lokalen yta öka enl. önskemål. 
Bifogat finns en ritning på en enklare kontorsanpassning. 

Lokalen har både lastkaj och markport, samt generöst ljusinsläpp in i lagerytan!

Fastigheten är belägen på Kardanvägen 3, med snabb access ut på E45 och Rv44. 
Här finns också många goda grannar inom lättindustri, som tillsammans skapar ett starkt kluster. 

För vidare information om lokalen och möjligheterna, kontakta EC Fastighet!

Övrig information

Övrigt:

EC Fastighet arbetar på uppdrag av fastighetsägare att förmedla lokalen som beskrivs i denna annons. EC fastighet & Fastighetsägare påtar sig inget ansvar för eventuella felaktigheter i den tillhandahållna informationen. Det åligger potentiella hyresgäster att på egen hand noggrant granska all relevant information.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 430 590

Ytbeskrivning

Möjlighet att påverka storlek och förhållande mellan kontor och lager.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Serverrum
Skyltläge
Telefonbås
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Kontraktslängd om 3+ år

Tillträde:

Omgående

Prisinformation:

Enligt överenskommelse

Hyresinformation:

Kallhyra: Enl. överenskommelse Värme, Va, El, Fastighetsskatt: Tillkommer.

Utförande

Fastighetsbeteckning:

KAROSSEN 2

Renoveringsår:

2024

Planlösning:

20% kontor/personalytor 80% lager/verkstad.

Teknisk information

Takhöjd:

7 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Snabb access till E45 och RV44

Ventilation:

FTX

Omgivning

Företag i närheten:

Cramo, Lyreco, Däckia, Siemens, Bilia, STC mfl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Kundparkering framför fastigheten, ytterligare parkeringsmöjlighet på fastighetens baksida.

Skyltläge:

Mycket bra skyltläge mot Kardanvägen!

Kommunikationer

Goda kommunikationer med kollektivtrafik och utbyggda cykelvägar.
Kardanvägen 3