Vändvägen 6P

Nu säljs en nyproducerad lokal om 196 kvm fördelade på 2 plan och ett entresolplan med ett mycket attraktivt läge på Frestavägen invid Väsjön. Brf Väsjön Företagspark är en bostadsrättsföreningen med totalt 56 lokaler upplåtna med bostadsrätt som produceras för företagare som har behov av rationella, funktionella och flexibla lokaler. Lokalerna passar utmärkt för lätt industri, verkstad, lager eller handel och det är relativt enkelt att slå ihop lokaler som ligger bredvid varandra om man är i behov av en större lokal. Lokalen på Vändvägen 6P är inredd med innergolv på övre plan och entrésolplanet, ett fint badrum med klinkergolv med golvvärme (el) och helkaklade väggar, wc, duschhörna, handfat med underskåp, tvättmaskin, spegel, varmvatten beredare. Det är även förberett med el och VA för montering av ett kök med placering mot badrumsväggen. Lokalen har ett praktiskt entresolplan som lämpar sig utmärkt för lageryta eller arbetsyta för sin verksamhet. Entréplanet är oftast den ytan som nyttjas mest av den totala ytan - här har du ett betonggolv med en gemensam oljeavskiljare, stor manuell vikport som gör det möjligt att köra in större fordon i lokalen, hög takhöjd på ca 5 m fram till entresoldelen. Lokalen har utgång från entrésoldelen samt det övre planet till en gemensam utgång från byggnaden och här finns även en gemensam hiss för byggnaden installerad. Detta skapar en möjlighet att separera det övre planet mot resterande del av lokalen som gör det möjligt att hyra ut det övre planet. En ombyggnad och en eventuell uthyrning måste godkännas av styrelsen/föreningen. Teknisk specifikation Grund: Isolerad platta (lastkapacitet minimum 4 KN=400 kg/kvm) Stomme: Stål Fasad: Antracitgrå plåt, sandwich Port: Manuell vikport om 3,8 x 4,2 m (b x h). Glas 2 rader högst upp Fönster: Svart aluminium Gångdörr: Separat gångdörr i metall inbrottsskyddsklassificering i klass RC2, vid montage av ASSA D12 cylinder. 1,0 x 2,1 m (b x h) Golv: Stålslipad betong Takbeklädnad: Taktäckning för låglutande tak Utvändiga plåtarbeten: Lackad plåt Invändigt takbeklädnad: Vitlackad plåt Takhöjd: Bottenplatta ca 5,4 m, under entresol ca 2,6 m, entresolplan ca 2,4 m, övre plan lutande tak 2,7-5,2 m Ventilation: FTX Värme: Luftvärmepump Värme/Kyla El: Avsäkrad 25 amp. Elcentral, 2x12 moduler. 4 st 220 v uttag (1 st 4vägs), 3-fas uttag Belysning: LED belysning i lokal samt LED belysning på fasad Fiber: Fiber indraget i lokal Golvbrunn: 1 st garagegolvbrunn kopplad till oljeavskiljare samt förberett för duschgolvbrunn Säkerhet: Dörrarna i lokalerna är inbrottsskyddsklassificerad i klass RC2. Tidsstyrd & appstyrd motoriserad grind. Staket runt området Lås/Dekor: 3 st nycklar, siffra på lokalen, plats för skylt Övrigt: Samtliga bottenplan har förberedda avlopp för dusch/WC/pentry. Mark: Ingår en utezon utanför lokalen till varje lokal från 36 kvm (6x6 m) Tillträde enl överenskommelse. Lokal Vändvägen 6P Lokalyta: 196 kvm fördelat på 2 plan och ett entresolplan - Entréplan 75 kvm, Entresolplan 37 kvm, Övre plan 84 kvm Pris: 2 350 000 kr Månadsavgift: 6 306 kr Månadsavgift är inkl förvaltning, kostnad föreningslån, fastighetsförsäkring, avsättning underhåll. Avgiften är ex moms. Föreningen fakturerar vidare tillkommande kostnad för fastighetsskatt och vatten. Bostadsrättsinnehavare tecknar eget elabonnemang. Köparen måste bedriva momspliktig verksamhet. Föreningen/styrelsen måste godkänna en köpare och dess verksamhet samt bevilja köparen medlemskap för att affären skall vara giltig. Fastighetsmäklare Stefan Sandin SkandiaMäklarna Haninge 070-663 79 59 stefan.sandin@skandiamaklarna.se