Fålhagsleden 1A

Kontakta ansvarig mäklare för att boka visning.

Här ges nu möjlighet för dig som vill etablerar din företagsverksamhet i gemytliga Fålhagens omtyckta kvarter.

Denna lokal, som är i bostadsrättsform, lämpar sig väl till exempelvis butik, kontor, frisör mfl.

Här har ni utsökt skyltläge mot den vältrafikerade Strandbodkilen samt den gång-/cykelväg som passerar utanför. Exponeringsytorna består av flera stora fönsterpartier samt en stor belyst fasadskylt.

Lokalen blir lätttillgänglig för dina kunder att besöka då parkeringsmöjligheter finns direkt utanför samt på de omkringliggande gatorna i området.

OBS! Verksamhet där mathantering förekommer får EJ bedrivas i lokalen.

De disponibla ytorna fördelar sig på ca 80-85 kvm i markplan samt ytterligare ca 20 kvm källare. Markplanet är idag uppdelat i fyra olika utrymmen: kundmottagning, två mötesrum samt ett väntrum, utöver dessa finns också en wc samt ett förrådsutrymme. En luftvärmepump finns installerad för att ge svalka under varma sommardagar. Samtliga innerväggar ser ut att vara uppbyggda av tidigare ägare och bör enkelt kunna avlägsnas för att forma lokalen efter era egna behov. Planlösningen i denna annons visar lokalen utan innerväggar, med endast förråd och wc utritade. Källarutrymmet är idag inrett som personalutrymme med ett litet kök samt wc. Takhöjden i källaren är ca 186 cm. Huvudentrén är mot Strandbodkilen och personalingång nås från innergården. 

HSB Trean är en välordnad förening med solid ekonomi och låg belåningsgrad. 

I Fålhagen är ni centralt placerade med utsökt pendlingsläge. Endast någon minut bort finner ni Resecentrum, Centrumkärnan, Vaksalatorg med UKK samt affärshuset Kvarnen där all önskvärd service finns att tillgå. I direkta närområdet finns bland annat restauranger och livsmedelsbutik. 

Säljaren av denna bostadsrätt är Sivia trafikskolas konkursbo. Bostadsrätten säljs i befintligt skick med friskrivningsklausul.