Lastbilsgatan 4

Östra Fyrislund , Uppsala
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

120 m²

Hyra

1 600 kr/m²/år

Tillträde

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Nybyggda industrilokaler om 120 m ² med mycket attraktivt läge!

Nu pågår byggnation av eftertraktade industrilokaler i ett mycket strategiskt läge på Lastbilsgatan i Östra Fyrislund. Lokalen fördelar sig på 60 m² lager/garage i markplan och 60 m² på övre plan avsett för personal/kontor. En ny och modern byggnad som passar allehanda verksamheter. Varje lokal är försedd med golvvärme i entréplan och radiatorer på övre plan, solceller på tak ger ett lägre klimatavtryck men även en lägre elkostnad. Porten är 4 m hög och 3,5 meter bred, oljeavskiljare och utslagsvask finns i varje lokal. Övre planet har hall, kontor med öppen planlösning och utgång till loft, pentry och en stor RWC med dusch. I hyran kommer två st parkeringsplatser i nära anslutning till lokalen att ingå. En av platserna har laddstation som får sin elförsörjning via solceller. Ytterligare p-plats är möjligt att hyra efter tillgång. Skyltplats ovanför varje lokal samt invid fastighetens grind som även kommer att installera postboxar till vardera lokal. Byggnaden är tillgänglighetsanpassad och hiss finns vid byggnadens ena gavel. Det är även förberett för hisschakt i varje lokal i det fall verksamheten kräver hiss inne i lokalen. Lokalerna som är 12 i antal kommer att vara färdiginredda vid tillträdet som preliminärt beräknas till januari 2025. För mer information kontakta ansvarig mäklare, Pernilla Persson 070-544 12 10.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 120 120 1 600

Ekonomi

Utgångshyra kr/m2/år:

1600

Utförande

Byggår:

2024

Planlösning:

Port (4x3,5 m) och separat ingång. Entreplanet har betonggolv med golvvärme. Oljeavskiljare och utslagsvask finns. Förberett för WC. Takhöjden i entréplanet är 4,65 meter vilket möjliggör tillbyggnad av entrésol. Trappa från entreplanet tar dig upp till kontor/personalutrymme på övervåning. Här välkomnar hall, kontor med öppen planlösning och pentry samt utgång till loft med hiss. RWC med dusch. Lokalen kommer att vara färdiginredd med ljust målade väggar samt slitstark plastmatta i alla utrymmen förutom i entrevåning som har betonggolv. Önskas Wc på entréplanet alternativt entresol så kan detta göras mot beställning på hyresgästens bekostnad.

Omgivning

Omgivning/natur:

Östra Fyrislund är ett väletablerat område för industri och logistik med ett utmärkt läge endast ett par minuters bilavstånd till E-4:ans påfart.

Företag i närheten:

Området erbjuder det mesta avseende närservice. I närheten finns butiker, restauranger och den populära stormarknaden ICA MAXI Gnista och ett stenkast bort finns Ikea, Boland City m fl.

Kommunikationer

Busshållplats finns på nära gångavstånd och du har direkt närhet till E4:an, perfekt för dig som är bilburen och pendlar eller reser i jobbet norr- eller söderut. Tack vare närheten till city finns fina gång- och cykelvägar och du cyklar till centrala Uppsala på mindre än 20 minuter.
Lastbilsgatan 4