Olaigatan 11

örebro , Örebro
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

275 m²

Hyra

2 450 kr/m²/år

Tillträde

2025-01-01

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor
  • Kontorshotell & coworking
  • Övrigt

Bästa butiksläget med direkt närhet till citypulsen och attraktiva restauranger Etablera din butik/kontor i ett av Örebros absolut bästa lägen med närhet till citypulsen och populära grannar. På Järntorget har du möjlighet att hyra en butikslokal/kontorslokal på 275 kvadratmeter, strategiskt belägen bredvid Örebros slott. Lokalen ligger i bottenplan med egen entré från järntorget, perfekt för dig som vill ha ett bra exponeringsläge. Som hyresgäst har du möjlighet att påverka utformningen av lokalen för att skapa den perfekta platsen för dig och din verksamhet. Observera att lokalen inte är anpassad för café- eller restaurangverksamhet.

Anpassingsbar Lokal enligt övk  

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 275 2 450

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Omklädningsrum
Reception
Serverrum
Skyltfönster
Skyltläge
Telefonbås
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

Phillip Kurt 0736633339 Phillip@norrpalatset.se

Tillträde:

2025-01-01. Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

2450

I hyran ingår:

Värme

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Gillet 1

Byggår:

1909

Renoveringsår:

2024

Våningsplan:

1 av 6

Antal rum:

1

Energiklass:

a

Teknisk information

Takhöjd:

3 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

FTX

Miljöcertifiering:

LEED

LEED är den certifiering som finns i flest antal länder. För att vara attraktiv på en internationell marknad är en LEED-certifiering önskvärd. Systemet går att använda för både befintliga och nya byggprojekt och kan täcka in hela stadsdelar. LEED bedömer en rad miljöaspekter som närmiljö, vattenanvändning, energianvändning, material och inomhusklimat. Det byggprojekt som uppnått en certifiering åtar sig att återrapportera verklig data från vatten- och energianvändning under fem års tid.

Miljöcertifiering:

Miljöbyggnad

Certifieringen Miljöbyggnad är ett av de vanligaste certifieringssystemen för byggnader i Sverige. För att en byggnad ska hålla för en certifiering ställs krav på inomhusmiljön, energieffektiviseringskriterier och vilka material som använts. Byggnaden bedöms av en oberoende specialist. En Miljöbyggnadscertifiering är giltig i 10 år eller tills dess att en större ombyggnation görs. Byggnaden kan få brons, silver eller guld i betyg.

Miljöcertifiering:

Svanenmärkt

Den klassiska konsumentmärkningen ”Svanen” finns även för byggnader. Småhus, flerbostadshus och förskolebyggnader kan Svanenmärkas. För att bli Svanenmärkt ska byggnaden uppfylla särskilda krav på byggprocessen, materialval och energibehov. Här tas hänsyn till hela tillverkningsprocessen – från råvaror till färdig byggnad.

Källa

Omgivning

Vägbeskrivning:

Bästa butiksläget med direkt närhet till citypulsen och attraktiva restauranger Etablera din butik/kontor i ett av Örebros absolut bästa lägen med närhet till citypulsen och populära grannar. På Järntorget har du möjlighet att hyra en butikslokal/kontorslokal på 275 kvadratmeter, strategiskt belägen bredvid Örebros slott. Lokalen ligger i bottenplan med egen entré från järntorget, perfekt för dig som vill ha ett bra exponeringsläge. Som hyresgäst har du möjlighet att påverka utformningen av lokalen för att skapa den perfekta platsen för dig och din verksamhet. Observera att lokalen inte är anpassad för café- eller restaurangverksamhet.

Olaigatan 11