Västra Järnvägsgatan 1

Charlottenberg Handelsområde , Charlottenberg
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

962 m²

Hyra

Kontakta uthyraren

Tillträde

Efter överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Lager & logistik

Modern Affärsfastighet i nyskick med utmärkt bra handelsläge

Fastigheten Sågen 7, Charlottenberg



PROSPEKT /

BESKRIVNING



Denna affärsfastighet har ett utmärkt bra handelsläge efter huvudgatan in till Charlottenbergs centrum. Byggnaden som uppfördes år 2004 är fullt modern, i utmärkt gott skick samt med låga driftskostnader.

Byggnaden är uppförd i ett plan på en egen friköpt tom med egen kundparkering samt med fina grönytor runt byggnaden, adressen är  Västra Järnvägsgatan 1, Charlottenberg.

Fastigheten har närhet till  Charlottenbergs Shoppingcenter och övriga gränshandelsbutiker.

Byggnadskonstruktionen är en välisolerad Lentabhall med extra lösullsisolering på vindsbjälklaget, grundläggning betongplatta på mark. 

Byggnaden uppfördes för att fungera som möbelvaruhus för Wermlandsmöbler AB men kan lätt anpassas för att passa en ny hyresgäst. Byggnaden har en självbärande takkonstruktion vilket innebär att befintliga innerväggar lätt kan omdisponeras efter en hyresgäst behov och önskemål.

Låga driftskostnader  (ca. 60000:-/år inkl. uppvärmning med fjärrvärme.

Affärslokalen är uppdelad i butiksyta, pentry, wc samt en mindre lagerdel med egen ingång från parkeringen.

PLANFÖRHÅLLANDEN; Detaljplan

BYGGÅR 2004

FRIKÖPT TOMT 

BYGGAREA ; 983 m3 

UTHYRNINGSBAR PRIMÄR AFFÄRSYTA; 962 m3

INTECKNINGAR; F.n. Gravitationsfri (obelånad)

LAGFAREN ÄGARE; GILLBERG FÖRVALTNING AB 556276-4620

Ytor

  • Total yta:

    962 m2

Ytbeskrivning

Huvudsakligen butiksyta, anpassningsbar efter kunds önskemål, mindre lunchrum/pentry samt wc

Bekvämligheter

Besöksparkering
Kök/pentry
Lastport
Skyltfönster
Skyltläge
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Tillträde:

Efter överenskommelse

I hyran ingår:

Skatt, moms

Hyresinformation:

Kontakta uthyraren

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Sågen 7

Byggår:

2004

Planlösning:

Stor öppen butiks/lageryta, inga bärande innerväggar, mindre lunchrum/pentry, wc samt lagerdel.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Ventilation:

Mekanisk till- och från luft

Omgivning

Omgivning/natur:

Fina grönområden

Företag i närheten:

Charlottenberg Shoppingcenter, mängder av gränshandelsbutiker

Parkeringsmöjligheter/garage:

Egen kund/personal parkering

Skyltläge:

Mycket bra intill huvudinfarten mot Charlottenberg Centrum

Västra Järnvägsgatan 1