Järnvägsgatan 13

Resecentrum , Bollnäs
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

154 m²

Hyra

2 300 kr/m²/år

Tillträde

Efter överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Kontor

Nu finns det möjlighet att hyra en nybyggd och toppmodern kontors/butikslokal i AA-läge. Lokalen passeras av ca 500.000 besökare per år.

I Bollnäs Stationshus på bottenvåningen finns det en nybyggd lokal för kontor/butik.
Lokalen är anpassad med mycket fönsterytor och hög takhöjd. Lokalen är idag anpassad för kontor, utsällning och mötesrum.
Två entréer finns mot gatan. En entré finns mot väntsal samt en utrymning mot trapphus.
Lokalen kan delas till två lokaler.
Lokalen kan också användas som kundentré kopplad till kontorslokal på övervåningen. Se separat annons.

Övrig information

Övrigt:

Lokalen ligger i Bollnäs nya resecentrum i centrala Bollnäs. Det finns goda kommunikationer till omgivande centralorter. Förbindelse finns till Stockholm (Ca 3 timmar) med tåg flera gånger per dag. Byggnaden har fiberanslutning till flera operatörer.

Ytor

  • Total yta:

    154 m2

Ytbeskrivning

Lokalen har hög standard och är i dag anpassad för kontor, konferens, samt utställning. Med tillhörande pentry och wc-grupper. Lokalen kan anpassas för butik.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Fiberanslutning
Kök/pentry
Lastkaj
Parkering
Skyltläge
Telefonbås
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Efter överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

2300

I hyran ingår:

Värme, skatt, el

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Heden 4:114

Byggår:

2021

Våningsplan:

1 av 2

Antal rum:

6

Planlösning:

Lokalen passeras av ca 500.000 personer årligen. Lokalen är idag anpassad för kontor, möte samt utställning med tillhörande WC och pentry. Ytan är en öppen yta utan bärande väggar så lokalen kan anpassas efter Era önskemål.

Teknisk information

Takhöjd:

3,1 m

Uppvärmning:

Vattenburen

Lokalen kan nås via:

Lastning lossning av varor sker på lastficka utanför. Intransport via ramp och entré.

Ventilation:

FTX med kyla

Omgivning

Omgivning/natur:

Bollnäs centrum ligger i närheten av stora naturområden som lämpar sig bra för en lunchpromenad. Fina promenadstråk finns vid Ljusnan och sjön Vågen.

Företag i närheten:

Byggnaden ligger i ett expansivt område med flera byggbara detaljplaner i närheten.

Parkeringsmöjligheter/garage:

I närheten av byggnaden finns kommunala parkeringsplatser som idag är avgiftsfria. I direkt anslutning till byggnaden finns kortidsparkering för besökare

Närservice:

I byggnaden finns Pressbyrån. I direkt anslutning i centrum finns det ett stort utbud av restauranger. Mataffär finns på promenadavstånd.

Skyltläge:

Möjlighet till skylt finns på fasad mot öster

Vägbeskrivning:

Bollnäs Resecentrum

Kommunikationer

I anslutning till byggnaden finns lokala bussförbindelser, samt regionalbussar. Med tåg kan du pendla till närliggande orter. Det finns också täta tågförbindelser mot Stockholm
Järnvägsgatan 13