A Odhners Gata 7

Högsbo/Västra Frölunda , Västra Frölunda
Planskiss Spara Dela
Spara
Dela
Yta

498 m²

Hyra

1 600 kr/m²/år

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor

Kontorslokal med generös takhöjd och ytskikt utöver det vanliga, granne med nya Södra Änggården

Söker ni ett kontor utöver det vanliga? Här finns nu möjlighet att hyra en representativ och fint renoverad kontorslokal om ca 498 kvm som ligger högst upp i huset. Till lokalen hör ett loft som man når via interntrappa, loftet är på ca 48 kvm. En genomgående fin lokal med generös takhöjd som ger en härlig känsla av rymd. Lokalen har dessutom ett fantastiskt ljusinsläpp med fönster i flera väderstreck, ytskikten är både stilrena med vacker parkett och glaspartier, samtidigt som betong och synliga installationer ger en lite mer industriell look. Här finns också en HWC med dusch, ett modernt pentry och pausyta med plats för många . Planlösningen erbjuder till största delen öppna arbetsplatser, något kontorsrum, några samtals/mötesrum och konferensrum. Rummen är utrustade med fina glaspartier från golv till tak. Lokalen rymmer drygt 30 arbetsplatser. Kontoret, som ligger högst upp i huset, nås via trapphus eller hiss. Förråd/lager finns också att hyra om man så önskar. Angivet pris per m² är en indikativ kallhyra för lokalen i befintligt skick. Driftskostnader och fastighetskatt tillkommer. Välkomna att kontakta mig för mer information eller boka in en tid för visning!

Övrig information

Övrigt:

FASTIGHETSINFORMATION Fastigheten har ett mycket bra strategiskt läge i Högsbo, granne med Södra Änggården. Den totalrenoverades 2016/2017 och fick då helt ny skrud både utvändigt och invändigt. Fastigheten består av två huskroppar och är en blandfastighet med kontor, lager/produktionsytor, verkstad och några mindre förråd. OM SVENSKA HUS SVENSKA HUS är ett av Sveriges största privatägda fastighetsbolag och bedriver verksamhet i landets tre storstadsregioner. Vi förvärvar, förvaltar och utvecklar bostäder och kommersiella lokaler i egen regi. Vårt kundfokus är starkt och vi förenar långsiktiga affärsmässiga strategier med ett tydligt hållbarhetstänk. Hyresvärdet uppgår till drygt 715 Mkr och fastighetsbeståndets marknadsvärde uppskattas till cirka 10,5 Mdkr. Svenska Hus har 55 medarbetare, huvudkontoret ligger i Göteborg och bolaget är en del av koncernen Gullringsbo Egendomar. Mer information om Svenska Hus finns på svenskahus.se.

Ytor

  • Total yta:

    498 m2

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utgångshyra kr/m2/år:

1600

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten ligger i ett mycket expansivt område där stadsdelen Södra Änggården kommer växa fram som en förlängning av centrum söderut genom att förtäta och utveckla Högsbo. Gamla "Norra Högsbo" förvandlas till en blandstad med plats för boende, verksamheter och service. Området har ett attraktivt läge med Änggårdsbergen på ena sidan och den andra mot Dag Hammarskjölds leden, med närheten till både naturen och centrum blir detta ett område att trivas i.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering finns invid fastigheten

Närservice:

I närområdet finns ett par lunchrestauranger. Köpcentrum 421 och Frölunda Torg ligger några minuter bort med bil. Här finns all tänkbar service såsom matbutiker, restauranger, gym, klädbutiker, apotek, systembolag mm.

Kommunikationer

Busshållplats Olof Asklunds gata eller Beatrice Lesslies gata ligger ca 5 min bort, tar dig till Marklandsgatan eller Radiomotet på ca 15 min och Frölunda Torg på ca 20 min. Det finns bra cykelleder längs med Dag Hammarsköldsleden som tar dig till centrum på ca 10 min. För den bilburna finns parkeringsplatser invid fastigheten.
A Odhners Gata 7