Nickelvägen 2

Brännbacken Företagsområde , Åkersberga
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

198 - 3 600 m²

Hyra

Konkurrenskraftiga hyresnivåer som offereras vid intresse.

Tillträde

Enligt ök.

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Industribyggnad i etapp 2 där verksamheter inom lager, produktion och verkstad kan etableras i lokaler som passar alla typer av företag och verksamhet

Planerad nybyggnation där man esitmerar inflyttning under Q3/Q4 2024 där preliminärt datum sätts vid påtecknat hyreskontrakt.


OBS: Bilderna visar färdiga byggnaden av etapp 1. 

Välplanerad lager- och verkstadslokal för mindre företagaren med lokalyta från ca 196 kvm där man installerar toalett med dusch samt pentry på bottenvåningen eller anpassar detta in i lokalen med entresoldel om golvytan önskas helt fri för verksamheten. Golvränna som är anslutet till husets gemensamma oljeavskiljare och port om ca 4 meter i bredd och ca 4,6 meter i höjd. Fri takhöjd om ca 7 meter till balk utan entresol. Möjlighet finns att kombinera lokalen för att skapa genomgående trafik med portar på varsin sida av byggnaden samt bredvid varandra om så önskas.

För större verksamheter finns det möjlighet att skala upp lokalytan ännu mer där förslag finns på tre eller fyra portar och möjlighet alltså att skapa ytor från ca 196 kvm och ännu större om så önskas, kontakta isf mäklaren för att få information kring lokalyta. Det går även planera egen byggnad från ca 1000 – 5000 kvm med önskad höjd och tillhörande uppställningsyta på egen tomt som är inhägnad och preparerad för verksamheten efter överenskommelse. 

Övrig information

Övrigt:

Fiber kommer finnas i byggnaden från Skanova.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Industri & verkstad 198 1 200
Lager & logistik 198 1 200
Övrigt 198 1 200

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Kundparkering
Lastkaj
Lastport
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Skyltfönster
Verkstad
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Långtidskontrakt

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Kontraktbeskr.:

ca 6-9 mån. efter påtecknat kontrakt.

Tillträde:

Enligt ök.

Hyresinformation:

Konkurrenskraftiga hyresnivåer som offereras vid intresse.

Utförande

Byggår:

2024

Våningsplan:

1 av 1

Teknisk information

Takhöjd:

7 m

Uppvärmning:

Vattenburen värme

Ventilation:

FTX

Omgivning

Omgivning/natur:

Brännbacken är nya industriområdet i Åkersberga under stor utveckling där det idag finns bl.a Brännbackens återvinningscentral, LOHILO Padel Arena och andra byggnader under uppbyggnad för produktion, verkstad och lager. Bland hyresgäster i beståndet kan nämnas KVDBIL, LT Kaross och Lackering AB, Roslagens Schakt och Transport AB, Snårskogen Entreprenad AB m.fl.

Företag i närheten:

KVDBIL, LT Kaross och Lackering AB, Roslagens Schakt och Transport AB, LOHILO Padel Arena, Snårskogen Entreprenad AB m.fl.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering och uppställning kommer ske framför lokalens port och några platser mittemot. Övriga ytor kan hyras till.

Närservice:

I framtiden så ser man möjlighet att utöka området med verksamheter inom sällanköpshandel förutom lager, produktion och verkstad som nu står under utveckling och där man även önskar hitta en restauratör som kan vara med och starta upp områdets lunchrestaurang som fastighetsägaren kommer uppföra när underlag för den typen av verksamhet finns.

Kommunikationer

Till Åkersberga tar det endast ca 7 minuter från Brännbacken genom 276:an och till Rosenkälla vid E18 endast 15 minuter.E4:an ligger ca 30 km bort längs 265:an som ansluter till E18/276:an från Brännbacken. Till Roslagstull är det ca 34 km vilket ger snabb access in mot stan om så önskas. Busshållplats Brännbacken finns med linjer 620, 621 och 626 som trafikerar mellan Åkersberga Station, Ljusterö och vidare fram till Norrtälje busstation.
Nickelvägen 2

Om Strandäng Fastighetsförmedling Kommersiella AB

Med personlig engagemang i varje uppdrag så är vårt mål att sätta rätt hyresgäst i rätt lokal oavsett storleken på uppdraget. Varje affär är unik och därför är det av vikt att uthyrningen av er kontorslokal, lagerlokal, butikslokal, logistiklokal eller verkstadslokal sker till rätt hyresgäst som skapar mervärde till båda parter och ser till att både hyresgästen och hyresvärden får bästa tänkbara förutsättningar när man inleder ett hyresförhållande.

Strandäng Fastighetsförmedling Kommersiella AB

SJÖLFLYGVÄGEN 35

183 62 Täby

www.strafast.se

Fler annonser från Strandäng Fastighetsförmedling Kommersiella AB