Amerikavägen 10

Berga industriområde , Kalmar
Planskiss Spara Dela
Spara
Dela
Yta

3 700 m²

Hyra

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Kontor
  • Övrigt

Tillfälle att hyra lokaler i ett av Kalmars bästa läge!

Välkommen till en lokal med stora möjligheter som är tillgänglig för uthyrning!

Med en total yta på 3700 kvadratmeter, varav hela 2 800 kvadratmeter utgör öppen yta och 900 kvadratmeter moderna och funktionella kontorsutrymmen, erbjuder denna fastighet en miljö för företag som söker en expansiv och professionell lokal.

Lokalen är perfekt för en mängd olika verksamheter, inklusive lager, plock och pack, samt produktion. Produktions- och lagerdelen sträcker sig över cirka 2 800 kvadratmeter och har en takhöjd på cirka 6 meter under nocken. Här finner du två stora portar, en port är i markplan och en port med lastkaj.

Utöver de generösa kontorsytorna och produktions-/lagerutrymmena erbjuder lokalen möjligheter för anpassning och flexibilitet. Det finns personalutrymmen på ett entresolplan och vid entren, inklusive kontor, mötesrum och ett pentry. Den strategiska placeringen ger dig enkel åtkomst till både av- och påfarter till E22:an, vilket underlättar transport och logistik.

En stor inhängnad gård som är asfalterad ger möjligheter att använda ytorna till er verksamhet.

Kontakta oss gärna för att boka en visning och upptäck alla möjligheter som denna lokal har att erbjuda.

Övrig information

Övrigt:

Emilshus är ett fastighetsbolag med småländska rötter som bygger nära relationer med sina hyresgäster genom lokal närvaro och engagemang på orterna där bolaget finns. Verksamheten präglas av långsiktighet, stabila kassaflöden och lönsam tillväxt. Sedan 2018 har Emilshus etablerat sig som ett av de ledande fastighetsbolagen i Småland, Östergötland och Halland med cirka 7,3 miljarder kronor i fastighetsvärde per december 2023. Verksamheten bedrivs för närvarande i sju förvaltningsområden; Växjö, Jönköping, Östergötland, Kalmar, Halland, Vetlanda och Värnamo. Emilshus är noterat på Nasdaq Stockholm Mid Cap sedan 2022.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 900
Lager & logistik 2 800

Ytbeskrivning

Moderna kontorsytor i bra skick! Öppen lageryta med bra takhöjd.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Reception
Serverrum
Skyltläge
Terrass
WC
RWC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Muttern 3

Byggår:

1978

Renoveringsår:

2016

Planlösning:

Kontor i två plan med en stor öppen yta för lager, logistik eller verkstad.

Energiklass:

E

Dokument

Teknisk information

Takhöjd:

6 m

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalen nås enkelt via markport eller lastkaj.

Ventilation:

FTX

Hiss:

Ja

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Bra parkeringsmöjligheter för besökande och personal.

Skyltläge:

Bra skyltläge då fastigheten ligger i en korsning med god synlighet!

Vägbeskrivning:

Intill E22 vid avfart Trafikplats Berga

Amerikavägen 10