Idrottsvägen 37

Örnsro , Örebro
Planskiss Spara Dela
Spara
Dela
Yta

260 m²

Hyra

850 kr/m²/år. Kontakta annonsören

Tillträde

Diskuteras

Beskrivning

  • Kontor

Stort anpassningsbart kontor är nu tillgängligt!

Missa inte möjligheten att ta del av detta stora, fina kontor.
I dagsläget finns både öppna och stängda utrymmen i lokalens planlösning.
Vi är flexibla och önskas anpassning så löser vi det.

Kontorsbyggnaden ligger strax utanför Örebro city och ett stenkast från Svartån. 
Här finns fina parkeringsmöjligheter både för ditt företag och gäster. 

Övrig information

Övrigt:

FM-tjänster så som lokalvård, passerkort, bevakning etc kan om så önskas köpas genom vår FM-operatör på plats. Som hyresgäst har du tillgång till: - Huvudentré med hiss och trappa. - Mekanisk till- och frånluft med komfortkyla via fjärrkyla. - Personalparkering på gården. - Miljörum för avfallshantering på gården - Bokningsbara konferensrum på plan 1.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Kontor 260 850

Ytbeskrivning

Idag är uppdelningen av lokalen följande: 1 konferensrum 4 singel kontorsrum 1 kontorslandskap för ca 8 personer  2 WC 1 Dusch Pausrum/Pentry Förråd

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Parkering
Reception
WC

Ekonomi

Kontraktlängd:

Förhandlingsbart

Kontrakttyp:

Förstahandskontrakt

Tillträde:

Diskuteras

Prisinformation:

Hyran är angiven ex moms. Kostnader för drift och skötsel 100 kr/m2/år. Fastighetsskatt 51 kr/m2/år. Moms tillkommer

Utgångshyra kr/m2/år:

850

I hyran ingår:

Värme

Hyresinformation:

Kontakta annonsören

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Åbyverken 5

Byggår:

1972

Renoveringsår:

2020

Våningsplan:

2 av 5

Antal rum:

7

Planlösning:

Modernt kontor på 260 m² som idag har både öppen och rumsindelad planlösning. Planlösningen är effektiv och kan anpassas efter verksamhet och önskemål.

Teknisk information

Uppvärmning:

Fjärrvärme

Lokalen kan nås via:

Lokalen nås via hiss eller trappa beroende på varifrån man kommer

Ventilation:

Komfortkyla

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

Utmärkt läge strax utanför Örebro city, där det finns ett bra utbud utav restauranger och butiker. Kontoret ligger med ett parkområde utanför fasaden och ett stenkast från Svartån. Det finns ett promenadstråk. Närmsta granne är Åbyverken där fjärrvärme, el och fjärrkyla produceras.

Parkeringsmöjligheter/garage:

I anslutning till kontoret finns det gott om parkeringsplatser. Fasta platser kan hyras till. Laddplats kan hyras separat. Besöksparkering till huset finns

Närservice:

Närmsta restaurang ligger på promenadavstånd strax över Svartån. Ca 2 km bort ligger centrum som har ett stort utbud av butiker, hotell och restauranger.

Skyltläge:

Möjlighet till att sätta upp skyltar på fasaden mot Idrottsvägen.

Kommunikationer

Kontoret ligger nära city med bra förbindelser. I närheten av kontoret finns det en busshållplats som ligger på Idrottsvägen. Södra station är 1,5 km bort.
Idrottsvägen 37