Bifrostgatan 48

Pedagogen Park , Mölndal
Planskiss Spara Dela
Spara
Dela
Yta

92 m²

Hyra

2 450 kr/m²/år. Bashyra. Drift- och fastighetsskatt tillkommer.

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Beskrivning

  • Butik

Ny fräsch butikslokal med perfekt läge i Mölndal!

Nu har ni chansen att hyra en ny fräsch butikslokal i Parkhus 5. Ett unikt hus med bostäder på toppen, kontor och parkering (med och utan laddning) i mitten, och butiker på bottenplan. Butikslokalen är ca 92 kvm och har ett härligt ljusinsläpp från fönsterpartierna som också har ett bra skyltläge ut mot Bifrostgatan. Lokalen lämpar sig väl för bl a verksamhet inom skönhet. Parkeringsgarage, ICA, blomsterbutik, Flexmassage och Bikefixx cykelbutik & verkstad i samma hus ger en bekväm vardag. Brogyllen flyttar också in våren 2024. Välkommen!

Området erbjuder gott om parkeringar och busslinjer direkt utanför.

Ytor

Typ av yta Minsta yta Maximal yta Kr/m2/år
Butik 92 2 450

Ytbeskrivning

Rymlig och ljus butikslokal med bra skyltläge. Förråd, pentry och WC finns i lokalen. Fastigheten uppförs med BREEAM-SE EXCELLENT certifiering, vilket bland annat innebär att byggnaden byggs med så liten miljöpåverkan som möjligt. Inflyttning enligt överenskommelse.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Cykelrum
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Garage (kall)
Kök/pentry
Kundparkering
Parkering
Skyltfönster
Skyltläge
WC
RWC

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse.

Utgångshyra kr/m2/år:

2450

Hyresinformation:

Bashyra. Drift- och fastighetsskatt tillkommer.

Utförande

Byggår:

2023

Planlösning:

Butikslokalen är ca 92 kvm och har ett härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti med bra skyltläge ut mot Bifrostgatan. Förråd, pentry och WC finns i lokalen. Parkeringsgarage, ICA Nära, blomsterbutik, vaccinationsklinik och Flexmassage är hyregäster i samma hus.

Dokument

Teknisk information

Hiss:

Ja

Miljöcertifiering:

BREEAM

Den här certifieringen är världens mest använda. Breeam används för befintliga och nybyggda kommersiella byggnader. 2013 kom en svensk version som utgår från svensk lagstiftning, svenska metoder och arbetssätt. Breeam är en heltäckande certifiering med många indikatorer. Här görs bedömningar inom projektledning, energianvändning, inomhusklimat, vattenhushållning, avfallshantering, markanvändning, påverkan på närmiljön, byggmaterial och föroreningar samt byggnadens läge i förhållande till allmänna kommunikationsmedel.

Källa

Omgivning

Omgivning/natur:

I Pedagogen Park sitter du i en lugn arbetsmiljö med närhet till naturen som främjar kreativiteten och energin. Här är ni granne med Fässbergsdalen och Änggårdsbergen som erbjuder fina promenadslingor att promenera i under lunchen. I Pedagogen Park finns även möjlighet till cirkelträning under lunchen under delar av året tillsammans med andra som arbetar i området.

Företag i närheten:

Handelsbanken, Hager, Flexmassage, Pizzeria Mums, Steinbrenner & Nyberg, Vårdcentral, Folktandvården, Vestia.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Här finns goda parkeringsmöjligheter för besökare till er verksamhet samt för anställda.

Närservice:

ICA nära, vårdcentral, folktandvården, skola, hunddagis, sushi, lunchrestauranger, Mölndals Galleria.

Skyltläge:

Mycket bra synlighet

Vägbeskrivning:

Pedagogen Park når du smidigt med bil från avfarten Fässbergsmotet från Söderleden och E6/E20.

Kommunikationer

Butikslokalens läge erbjuder direkt sammankoppling till Söderleden som tar dig in till Centrala Mölndal och Göteborg på tio minuter. Endast några hundrameter från fastigheten ligger busshållplatsen Jolen norra med bussavgångar till Mölndals resecentrum var 5:e minut. Här finns även goda parkeringsmöjligheter både i garage och utomhus.
Bifrostgatan 48