Borgmästaregatan 19

Varberg , Varberg
Planskiss Spara Dela
Spara
Dela
Yta

478 m²

Pris

13 500 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Butik

Vacker hyresfastighet i innerstaden

På Borgmästaregatan, mitt i centrumkärnan i småstadsidyllen Varberg, finns nu möjlighet att förvärva en vacker hyresfastighet anno 1880. Ursprungligen bebyggdes fastigheten år 1880 och år 1907 byggde man på med ytterligare ett våningsplan. Nuvarande ägare förvärvade fastigheten 1985 och i mitten av 1980-talet genomgick fastigheten en större renovering och ombyggnation.

Bostadslägenheterna är fördelade på fyra 2 rok (ca 60-75 kvm) samt en 4 rok (ca 109 kvm) med takterrass. Samtliga badrum (utom ett) i bostadslägenheterna är renoverade mellan 2017-2020 och två av dem har golvvärme.

Butikslokalen står i dagsläget tom, men har fram till för ca ett år sedan varit stadigvarande uthyrd med verksamheter såsom heminredningsbutik, klädbutik m.m. där hyrestiden varit i snitt 10 år.

Övrig information

Övrigt:

Anno 1880 5 bostadslägenheter 1 butikslokal Goda hyresintäkter Stenlagd innergård Takterrass och franska balkonger.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 5 368
Butik 1 110
Tomtarea 292

Ekonomi

Taxeringsvärde:

9 150 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

23 563 kr/år

Pris:

13 500 000 kr

Prisinformation:

Utgångspris

Hyresintäkter:

641 916 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Timmermannen 9

Teknisk information

Byggår: 1929

Renoveringsår: Tak: Plåttaken är ifrån ca 1986. Ytpappen är ifrån ca 2020. Utfört av fackman. Fasaden mot gården omklädd 2021. Badrum i bostadslägenheterna renoverade i omgångar med start 2017 (undantag lgh 1201/19B). Våtrumsintyg/kvalitetsdokument finns.

Grund: Krypgrund/torpargrund

Stomme: Trä

Fasad: Fasadpanel (trä), tegel, puts

Tak: Ytpapp, plåt/aluminium

Fönstertyp: 3- glas isoler, 2- glas kopplade, 1- glas

Ventilation: FTX- system, mekanisk frånluft

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Direktverkande el (radiatorer/golvvärme), L/L-pump

Borgmästaregatan 19