Transportgatan 2

Stålarp , Mantorp
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

26 373 m²

Pris

Tillträde

Efter överenskommelse

Beskrivning

  • Industritomt
  • Handel
  • Lager & logistik

6 verksamhetstomter i storlek från 4' till 26'000 kvm.

Verksamhetsmark nära trafikplats E4 Mantorp, en tätort med 4000 invånare, pendeltågstation och ett angränsande handelscentra.Området är flackt sluttande mot nordost. Grundläggning bedöms kunna ske med kantförstyvad platta på mark. Större byggnader kan behöva påla sin grund. 

Kartans cerisfärgade tomter är bokade med option, ljusrosa är tingade och ljusblå är lediga. 

Ny detaljplan är upprättad för handel (H, dock ej dagligvaruhandel), industri (J) och verksamhet med begränsad omgivningspåverkan (Z). Härtill regleras egenskaps­bestämmelser om byggrätt i byggnadsarea som 50 % av fastighetsarean. Byggnadshöjd 12 m. Se detaljplan (se https://gis.mjolby.se/Dokument/Plandokument/X62.pdf). 

Fördjupad översiktsplan för Mantorp 2021 anger möjlighet för orten att växa från 4000 till 7000 invånare. Pågående detaljplan för Södra Fall med nytt centrum och ny bro över järnvägen innebär en stor förändring och möjlighet till utveckling.

Övrig information

Byggrätt, information:

BYA 50% av fastighet (1936‬-13186 m2)

Övrigt:

Obebyggd åker, planlagd för verksamheter i olika storlekar med byggrätt 50% av fastighet. Markanvändning: Centrum, handel, verksamheter med begränsad omgivningspåverkan, industri. Konstverk vid cirkulationsplats Hästkrafter: https://www.youtube.com/watch?v=E9iQ3cyHVVE.

Bekvämligheter

El
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Fiber
Byggrätt
Egen infart
Asfalterad

Ekonomi

Tillträde:

Efter överenskommelse

Prisinformation:

350 kr/m2 för handelsmark; 300 kr/m2 för övrig verksamhetsmark, enligt Marktaxa 2024, exklusive tekniska anslutningar. VA-taxa beror på användning och volym, men kan bli cirka 100-120 kr/m2.

Omgivning

Omgivning/natur:

Naturområde i väster som nyttjas som för travtränarvägar och rekreation.

Företag i närheten:

Inom området ligger Fikratssons bil AB. I närområdet ligger Mantorps hästsportscentrum (tidigare Mantorpstravet), Mantorps travshop, Mantorp Park motorbana, handelshuset Depot Mantorp köpcentrum (tidigare Mobilia) med Apotek, City Gross livsmedelshandel, sportbutik, café mm.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering ordnas inom fastighet.

Närservice:

Dagligvaruhandeln Citygross

Skyltläge:

Området utgör entrélandskap för Mantorp och ligger utmed motorvägspåfart 638 till motorväg E4, exponerat från trafikleden i öster och Mantorps genomfart Riksvägen (lv636) i söder.

Vägbeskrivning:

Från E4 trafikplats Mantorp söderut på länsväg 638, vänster in på VÄsterlösavägen, första höger i cirkulationsplats - Transportgatan 2, 4, 5, 7, 9, 11.

Kommunikationer

Transportgatan. 600 m till trafikplats 110 på E4 med avtag mot rv 206 mot Skänninge/Vadstena och äldre riksväg (lv 636) mellan Mjölby och sydvästra Linköping (20 km väster om Linköping).
Transportgatan 2