Lindsdalsgatan 5

Ljungsbro , Ljungsbro
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

240 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Samhällsfastighet
  • Övrigt
Fastigheten som har använts som förskola ligger i ett naturnära område i Ljungsbro och erbjuder utrymmen som är idealiska både för en förskola, privatbostad, generationsboende eller där hiss är nödvändig för tillgänglighet. Med rymliga och ljusa rum och ett inhägnat utomhusområden skapar denna fastighet en trygg och naturnära miljö för barnen. Fastigheten kan planlösningsmässigt med fördel göras om till en trevlig bostad i två plan. Denna mångsidiga fastighet har många möjligheter för både kommersiell vilket innebär användning för förskola eller privat användning. Om ändringen innebär att byggnaden helt eller delvis tas i anspråk eller inreds för ett väsentligen annat ändamål än tidigare, krävs bygglov. Ansökan om användningsområde från förskola till bostad ansöker köparen om och beslutas av Linköpings Kommun. Fastigheten är beläget i ett naturnära och trevlig område i Ljungsbro där det finns många möjligheter till alternativa skolor, förskolor, butiker, restauranger och andra bekvämligheter så som vårdcentral och tandvård. Med närhet till grönområden och natur är det en idealisk plats för både barn och vuxna att trivas och växa. Har man golf som intresse så finns Vreta Kloster Golfbana i närheten. Välkommen att kontakta oss för mer information! Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom en direkt fastighetstransaktion. Indikativa bud skall vara LIWE Estate tillhanda senast 2024-05-13

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Förskola/skola 1 240
Tomtarea 1 036

Teknisk information

Byggnad: Lindsdalsgatan 5

Byggnadstyp: Småhusbyggnad

Byggår: 1989

Beskrivning: Information om byggnaden är hämtad från ritningar som vi fått ut från Linköpings Kommun. Byggnaden är uppförd med en småhusbyggnad i 2 våningar varav suterräng i bottenplan. Gjuten betongplatta. Stomme av trä. Bjälklag EW. Fasad av stående träpanel. Tak av betongpannor. El - vattenburen värme. Byggnaden om ca 240 kvm är en småhusbyggnad i 2 våningar med entré i suterrängplan. Byggnaden har nyttjas för förskoleverksamhet. Byggnaden inrymmer i suterrängplan: groventré med avhängningsytor, WC, personalomklädning med WC, förråd, städ/pannrum, kök, allrum, personalrum och hiss. Övervåningen inrymmer: kök, trerum, våtrum med WC, förråd och kök. Fläktrum på vind med ingång utifrån altanen. Ytor enligt Energideklarationen. Ytan är ej uppmätt om det är av betydelse för köpare så uppmanas denna att mäta ytorna. Uppvärmning, kylning och ventilation Fastigheten har ett vattenburet värmesystem med elpanna. FTX ventilation. Vatten och avloppstyp Kommunalt V/A Radon Ej uppmätt enligt uppgifter i Energideklarationen

Lindsdalsgatan 5