Bostadsfastigheter i Svalöv > Centralgatan > Centralgatan 15

Centralgatan 15

A , Teckomatorp
Planskiss Spara Dela
Visa alla
Spara
Dela
Planskiss
Yta

255 m²

Pris

3 500 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Hyresfastighet med 4 uthyrda lägenheter i centrala Teckomatorp!

I trivsamma Teckomatorp har Ni nu möjlighet att förvärva denna hyresfastighet innehållande 4 lägenheter i varierande storlekar med en totalyta på 255 kvm. Vid huset finns det uppställningsplatser för tre bilarv till hyresgästerna och en stor trevlig trädgård. Varje lägenhet har egen tvättmaskin och torktumlare.
Låg driftskostnad med luft-/vattenvärmepump från 2017 av märket Nibe. 

Om man vill utöka, så kan man bygga ett Attefallshus på tomten och då har man möjlighet att ta in en ytterligare hyresgäst. 

Lägenheterna är fördelade enligt följande:

lgh nr 1: 65 kvm, en 2,5:a. Månadshyra 6 300 kr.
lgh nr 2: 80 kvm, en 3,5:a. Månadshyra 10 250 kr.
lgh nr 3: 50 kvm, en 2:a. Månadshyra 5 573 kr. 
lgh nr 4: 60 kvm, en 2:a. Månadshyra 5 000 kr. 

Hyresintäkt per månad: 27 123 kr
Hyror tot år : 325 476 kr

Drift och underhållsnetto: 150 000 kr

Verklig total driftskostnad för 2023 var 123 169 kr 
El 80 471 kr
VA 25610 kr
Sophämtning 8 088 kr
Försäkring 9 000 kr

För visning sms:a 0732-034175 eller maila på linda.lindhake@fastighetsbyran.se

Övrig information

Övrigt:

för ytterligare information, gå in på: https://www.fastighetsbyran.com/sv/sverige/till-salu/skane-lan/svalovs-kommun/objekt/?objektID=2935160&utm_source=hemnet.se&utm_medium=referral.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 4 255
Tomtarea 757

Ytbeskrivning

Lägenhet 1 bottenvåningens baksida: 2,5:a som kan göras om till 3:a på ca 65 kvm Hall med plastmatta Sovrum med laminatgolv Kök med matplats, bänkdiskmaskin, spis med häll, kyl/frys Allrum med laminatgolv. Badrum med dusch, TM/TT, vask i kommod. Lägenhet 2, bottenvåningens framsida: 3,5 rok på ca 80 kvm Hall med plastmatta. Allrum med laminatgolv och vitmålade väggar. Större sovrum med laminatgolv och fönster i två väderstreck. Sovrum med laminatgolv. Helkaklat badrum med dusch och TM/TT, vask i kommod, elektrisk handdukstork och golvvärme. Kök med matplats, bänkdiskmaskin, spis med häll, kyl/frys. Sovrum med laminatgolv och en större klädkammare med fönster. Egen uteplats. Lägenhet 3: 2 rok på ca 50 kvm Hall med laminatgolv och garderob. Vardagsrum med strukturtapet, laminatgolv och utgång till balkongen. Kök med matplats, spis/ugn, kyl/frys, köksfläkt och bänkdiskmaskin. Sovrum med plastmatta och strukturtapet. Badrum med fönster, plastmatta, duschkabin, TM/TT, vask i kommod. Lägenhet 4:3 rok på ca 60kvm Hall med plastmatta och vitmålade väggar. Kök med matplats, vita köksluckor, spis/ugn, köksfläkt och bänkdiskmaskin. Sovrum med laminatgolv. Sovrum med plastmatta. Badrum med plastmatta, fönster, duschkabin, TT/TM och vask.

Ekonomi

Taxeringsvärde:

1 850 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

123 169 kr/år

Pris:

3 500 000 kr

Hyresintäkter:

325 476 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Svalöv, Teckomatorp 17:92

Planlösning:

I trivsamma Teckomatorp har Ni nu möjlighet att förvärva denna hyresfastighet innehållande 4 lägenheter i varierande storlekar med en totalyta på 255 kvm. Vid huset finns det uppställningsplatser för bil till hyresgästerna och en stor trevlig trädgård. Varje lägenhet har egen tvättmaskin och torktumlare. Låg driftskostnad med nyare luft-/vattenvärmepump av märket Nibe. Om man vill utöka, så kan man bygga ett Attefallshus på tomten och då har man möjlighet att ta in en ytterligare hyresgäst. Lägenheterna är fördelade enligt följande: lgh nr 1: 65 kvm, en 2,5:a. Månadshyra 6 300 kr. lgh nr 2: 80 kvm, en 3,5:a. Månadshyra 10 250 kr. lgh nr 3: 50 kvm, en 2:a. Månadshyra 5 573 kr. lgh nr 4: 60 kvm, en 2:a. Månadshyra 5 000 kr. Hyror mån: 27 123 kr Hyror tot år : 325 476 kr Schablonkostnad för drift och underhåll: 400 kr/m2 ger en kostnad på 102 000 kr Drift och underhållsnetto: 223 476 kr Verklig driftskostnad för 2021 var 79 253 kr och för 2022 var det 60 054 kr och för 2023 var det ca 60 000 kr. För visning sms:a 0732-034175 eller maila på linda.lindhake@fastighetsbyran.se.

Teknisk information

Byggår: 1910

Grund: Källare

Stomme: Murverk

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel

Tak: Plåt

Fönstertyp: 2-glasfönster

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Vattenburen värme

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Det finns tre parkeringsplatser till hyresgästerna.

Närservice:

Ica butik finns

Kommunikationer

Effektiva kommunikationer är en förutsättning för att nå det som erbjuds i kommunen och Öresundsregionen. Teckomatorp har utmärkta kollektivtrafikförbindelser och ett ovanligt gott kommunikationsläge med korta restider till samtliga större städer vid Öresundskusten. Orten har tågförbindelser till bland annat Helsingborg, Lund och Malmö/Köpenhamn. Kommunikationer finns till Landskrona och Eslöv samt till Helsingborg via Svalöv, Kågeröd, Bjuv, Hyllinge och Väla. Teckomatorp har ett utmärkt läge intill vägarna 17 och 108. Härifrån är det 6 km till Svalöv, 9 km till Kävlinge, 18 km till Landskrona, 20 km till Lund och 41 km till Helsingborg.
Centralgatan 15