Vargmötesvägen 1C

Rosendals industriområde , Vallentuna
Planskiss Spara Dela
Spara
Dela
Yta

684 m²

Pris

12 000 000 kr

Tillträde

Tillträde enligt ö.k.

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Kontors- och industrifastighet i ett mycket attraktivt läge i Rosendals industriområde. Fastigheten har en mycket flexibel planlösning.

Kontors- och industrifastighet i ett ypperligt skyltläge vid infarten till Rosendals industriområde. Fastigheten är uppförd 1989 och har en mycket flexibel planlösning.

Övre plan har idag flera kontor, konferens samt kök, dusch och WC. Planet är uppdelat i två kontorslandskap med separata ingångar från trapphuset. Standarden är god och ytorna väl tilltagna.

Entréplan har två separata enheter med egna ingångar från trapphuset samt egna garagportar. Detta plan är optimalt för lager, logistik eller produktion. Båda enheterna har även kontor samt omklädningsrum, bastu, dusch och WC. Takhöjd om ca 3 meter genomgående.

Parkering finns i direkt anslutning på framsidan.

Idag är fastigheten vakant sånär på en hyresgäst som hyr halva entrévåningen 2 år på med förlägning på 1 år löpande.

Hyresnivå i området är ca 1350 kr/kvm. Fastigheten hyrs ut med kallhyra.

Övrig information

Övrigt:

Fastighetsägaren har de senaste åren haft fastigheten fullt uthyrd, då till en hyra om ca 976 000 kr/år i kallhyra. Hyran i annonsen avser befintlig hyresgäst som idag betalar 1350 kr/kvm exkl moms.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 7 342
Varmlager 342
Tomtarea 684

Ytbeskrivning

Entréplan innehåller lager- och produktionsytor med en takhöjd om ca 3 meter samt 5 kontor. Övre plan innehåller sju stycken kontor samt konferensrum.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Lasthiss
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Reception
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

6 568 000 kr

Tillträde:

Tillträde enligt ö.k.

Driftskostnad:

96 400 kr/år

Pris:

12 000 000 kr

Hyresintäkter:

230 850 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

VALLENTUNA‐EKEBY 2:272

Planlösning:

Kontors och industrifastighet uppför 1989 i två våningsplan. Fastigheten är uppdelad i fyra stycken separata delar med egna entréer via trapphus. Lokalerna på entréplan har även separata garageportar. Entréplan innehåller lager- och produktionsytor med en takhöjd om ca 3 meter samt 5 kontor. Övre plan innehåller sju stycken kontor samt konferensrum. Utöver dessa våningsplan finns även ett vindsplan där byggnadens ventilationsaggregat finns. Byggnaden är uppförd för att kunna nyttjas av en hyresgäst eller fördelas mellan 2-4 hyresgäster.

Teknisk information

Byggår: 1989

Grund: Pålad, kantförskruvad betongplatta

Stomme: Leca, stål, träregelverk

Bjälklag: Lättbetong

Fasad: Träpanel, puts

Tak: Plåt

Takhöjd: 3

Fönstertyp: 3-glas

Ventilation: Mekanisk till- och från luft

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Direktverkande el

Energiklass: E

Hiss: Ja

Omgivning

Företag i närheten:

Fler större företag i området, bl.a. Byggmax, Jysk, mm

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering utanför fastigheten.

Närservice:

Vallentuna centrum nås på några minuter med bil där restauranger, livsmedelsbutiker, mm finns.

Skyltläge:

Fastigheten är intill Väsbyvägen 268 i Rosendals industriområde.

Kommunikationer

Roslagsbanan går mellan Stockholm Ö - Vallentuna eller Ormsta station, ca 30 min. Buss 524 mot upplands Väsby (ca 2 min) hållplats Tallhammarsvägen endast 250 meter och buss 660 från Ormsta station.
Vargmötesvägen 1C