Fastigheter till salu i Sotenäs > Lökholmsvägen > Lökholmsvägen 25

Lökholmsvägen 25

Sotenäs , Hunnebostrand
Planskiss Spara Dela
Visa alla
Spara
Dela
Planskiss
Yta

180 m²

Pris

5 400 000 kr

Tillträde

Ägare är flexibel

Beskrivning

  • Kontor
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Fastighet i Södra kajen vid marinan I Hunnebostrand. Invändig area är på 180 kvm fördelat på tre våningar. Balkong med havsutsikt, parkering för elbil

På Lökholmsvägen 25 d vid södra hamnen och marinan i Hunnebostrand finns denna utvecklingsbara fastighet nu till salu. Invändig area är 180 kvm är fördelat på tre våningar med välplanerad planlösning och stora ljusa, moderna utrymmen. Fastigheten inre delar uppfördes 2022 och har sedan det stod klart används för kontor och kundmöten samt konferens och teambuilding, stadigvarande boende är ej tillåtet. Översta våningen har balkong med kvällssol och stor öppen yta med kök. Nedre plan har även den stor yta för möten och event med dubbla dörrar mot havet här finns entré med hall, badrum, tekikrum och ett rum som idag används till förvaring. Mellanvåning har tre rum och badrum. Ute ligger fin stensättning framför pardörrarna och runt byggnaden, en elbilsladdare samt plats för sophantering, framför infarten till området finns en parkering per fastighet. Önskar ni hyra båtplats finns det möjlighet på angränsande Seaport Marina. På marinan finns 160 båtplatser fördelade på fem bryggor, varje brygga har vatten och el. Från fastigheten är det badrocksavstånd till badbryggorna vid Sotefjordens segelsällskap eller St Görans Ö. Det är ett stor företags och föreningslivsanda i Hunnebostrand och övriga Sotenäs året om och det finns mer företag än genomsnittet i kommunen. Sotenäs näringsliv kretsar kring yrkesfiske, småföretagare inom byggnadtion, handel, beredningsindustri, båttillverkning, mekanisk industri, automation och en mycket stark besöksnäring. Det finns behov av event, fest och konferenslokaler, kontor och verksamhetslokaler för uthyrning eller privatbokning. Till kommunen kommer det ca 800 000 turister årligen. Välkommen till en genuint marin miljö i ett stort upptagningsområde med promenadavstånd till allt Hunnebostrand har att erbjuda.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri 3 180
Tomtarea 188

Ytbeskrivning

Entreplan har två utgångar, från entrédörr med kodlås på baksidan möts ni av en ljus hall med avhängningsyta och fin siktlinje. Till vänster finns wc/dusch med inrett i grå natursten, vitt tak med takspotlights och ljussatt fönster, dusch med vikbara väggar, blandare med takdusch, handfat i kommod, Vedum och ljussatt spegel. Efter detta på samma sida ligger teknikrum med frånluftvärmepump, tvättmaskin och torktumlare samt torkskåp. Mitt emot finns rum för förvaring/lager även detta med kodlås. Rakt fram finner ni stort ljust rum med öppen yta. Mot havet finns stilrena fönsterpartier med två pardörrar med stensättning utanför. Rummet rymmer både kontor, väggfast tv och loungemöbel för kunder, möten, mingel eller event. Alla rum utöver badrum har enstavig träparkett av märket Kährs och rummen har genomgående vattenburen golvvärme. På mellanplan här finns mindre hall med badrum rakt fram. Inrett i grå natursten, vitt tak med takspotlights, vitt större modernt badkar med blandare och takdusch, handfat i kommod, vedum samt ljussatt spegel. Mot havet finns större rum med stora fönsterpartier med utsikt mot havet. Här finns möjlighet att sätta in ytterligare ett kontor eller mötesrum, mitt emot ligger ytterligare två rum. Övre plan är öppet upp till taknock och har helt öppen planlösning. Mot havet ligger stor yta och kök samt balkong mot havet som gjort för representation. Kök har snygg bänkskiva i Bohusgranit, tidslös större diskho med blandare från intra, upphöjd ugn från siemens, spishäll med integrerad fläkt från bora, kyl och frys i stapel samt diskmaskin, båda från siemens. Åt andra hållet finns det plats för större vardagsrumsmöbel att sjunka ner i efter en berikande heldag tillsammans. Huset är utrustat med plejdsystem för styrning av yttre och inre belysningen och det finns laddare för elbil på sidan av fastigheten.

Bekvämligheter

Balkong
Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Lastkaj
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Restaurang
Skyltläge
Terrass
Verkstad
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

1 577 000 kr

Tillträde:

Ägare är flexibel

Driftskostnad:

21 985 kr/år

Pris:

5 400 000 kr

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Hunnebo 1:688

Planlösning:

Se planskisser.

Teknisk information

Byggår: 2022/2023

Renoveringsår: Nybyggt

Grund: platta

Stomme: trä

Bjälklag: trä

Fasad: trä

Tak: taktegel

Fönstertyp: 3-glas

Ventilation: Frånluft genom värmepump, tilluft ventiler.

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Frånluftvärmepump Thermia - en komplett lösning, värme, varmvatten, ventillation

Omgivning

Omgivning/natur:

Välkommen till pittoreska och populära Hunnebostrand som ligger i hjärtat av Sotenäs en mil norr om Smögen. Lökholmsvägen ligger vid Södra kajen strax söder om St Görans ö. Det är härligt att kunna njuta av utbudet i centrum och kunna gå tillbaka till Södra kajen och se de sista strålarna från det fina läget på balkongen. Hunnebostrand är ett mycket omtyckt och vackert samhälle med ett varierande utbud av restauranger, shopping och det finns många härliga badplatser. Här ligger allt på gångavstånd och utbudet av restauranger är brett. Om ni väljer att ha båtplats på marinan kan ni och era kunder njuta av havet och de underbara och välkända öarna utanför eller ta er igenom Sotekanalen till Smögen/Kungshamn. För en aktiv fritid finns det mycket att välja på såsom Sotefjordens segelsällskap, tennis, paddelhall, judo, fotboll och utegym samt ridskola. Det är en god allmänservice med välsorterad fiskafför, Coopbutik, apotek, vårdcentral, klädbutiker, antik och loppis och en utmärkt biograf som ligger i aktiva Hav och Land-folkets hus. Norr ut ligger Bovallstrand som också har ett bra utbud av restauranger att tillgå- Det finns gott om vandring och/eller mountainbike turer nära fastigheten. Annars kan ni ta en kort bil eller cykeltur till vackra Ramsvik med dess naturreservat och varför inte stanna för att ta ett bad och en glass på glasscafét vid Ramsviks camping. Norr om Hunnebostrand ca 10 minuter bort, ligger även Önna Golfbana som är en modern och aktiv golfbana med 27-hål. Kustsamhällena ligger som ett pärlband längst Sotenäset och vidare och varje by har sina smultronställen att upptäcka. Välkommen till denna pärla!

Parkeringsmöjligheter/garage:

Det finns en parkering mot hamnen samt laddare för elbil vid fastigheten.

Närservice:

Pittoreska och populära Hunnebostrand som ligger i hjärtat av Sotenäs en mil norr om Smögen. Lökholmsvägen ligger vid Södra kajen strax söder om St Görans ö. Här ligger allt på gångavstånd och utbudet av restauranger är brett. Det finns en välsorterad Coop butik, apotek, biograf, folketshus, färgaffär med tapet och golvutbud, bilvårdsfirma, två blomsterbutiker, klädaffärer, två frisörer, nagel och fotvård, naprapat, gym och flera företag inom handel, båtförsäljning och verkstad, lager, ekonomi, försäljning, bygg, måleri, arkitektur och snickeri verksamheter.

Skyltläge:

Fastighetens framsida vetter mot havet och södra hamnen och marinan i ett centralt läge.

Vägbeskrivning:

Till Hunnebostrand tar ni er enklast med bil eller båt. Tag av från E6 vid Gläborgsmotet eller Dindlemotet och följ skyltning mot Hunnebostrand .Lökholmsägen är första vägen till vänster när ni kommer södra infarten till samhället. Följ vägen till vattnet, fastigheten ligger på vänster sida. Med bil når ni Kungshamn, Smögen och Bovallstrand på ca 15 minuter, Torp Köpcentrum (Uddevalla) på ca 40 min , Göteborg på ca 1,5 h, Oslo ca 2, 25 h. Busslinjer ser ni på Västrafik.se

Kommunikationer

Till Hunnebostrand tar ni er enklast med bil eller båt. Med bil når ni Kungshamn, Smögen och Bovallstrand på ca 15 minuter, Torp Köpcentrum (Uddevalla) på ca 40 min och Göteborg på ca 1,5 timma. Närmaste hållplats är hållplats Gammlegården alt Hunneboskolan. Busslinjer ser ni på Västrafik.se
Lökholmsvägen 25