Vändvägen 6D

Nyproducerad brf-lokal om 196 kvm fördelade på 2 plan samt ett entresolplan. Mycket attraktivt läge på Frestavägen invid Väsjön med snabb påfart på Norrortsleden som tar dig österut till Täby, Åkersberga, Vallentuna, Vaxholm eller väster ut mot E4:an. Brf Väsjön Företagspark är en bostadsrättsföreningen med totalt 57 lokaler upplåtna med bostadsrätt som produceras för företagare som har behov av rationella, funktionella och flexibla lokaler. Lokalerna passar utmärkt för lätt industri, verkstad, lager eller handel och det är relativt enkelt att slå ihop lokaler som ligger bredvid varandra om man är i behov av en större lokal. Köparen måste bedriva momspliktig verksamhet. Föreningen/styrelsen måste godkänna en köpare och dess verksamhet samt bevilja köparen medlemskap för att affären skall vara giltig. Teknisk specifikation: Grund: Isolerad platta (lastkapacitet minimum 4 KN=400 kg/kvm) Stomme: Stål Fasad: Antracitgrå plåt, sandwich Port: Manuell vikport om 3,8 x 4,2 m (b x h). Glas 2 rader högst upp Fönster: Svart aluminium Gångdörr: Separat gångdörr i metall inbrottsskyddsklassificering i klass RC2, vid montage av ASSA D12 cylinder. 1,0 x 2,1 m (b x h) Golv: Stålslipad betong Takbeklädnad: Taktäckning för låglutande tak Utvändiga plåtarbeten: Lackad plåt Invändigt takbeklädnad: Vitlackad plåt Takhöjd: Bottenplatta ca 5,4 m, under entresol ca 2,6 m, entresolplan ca 2,4 m, övre plan lutande tak 2,7-5,2 m Ventilation: FTX Värme: Luftvärmepump Värme/Kyla El: Avsäkrad 25 amp. Elcentral, 2x12 moduler. 4 st 220 v uttag (1 st 4vägs), 3-fas uttag Belysning: LED belysning i lokal samt LED belysning på fasad Fiber: Fiber indraget i lokal Golvbrunn: 1 st garagegolvbrunn kopplad till oljeavskiljare samt förberett för duschgolvbrunn Säkerhet: Dörrarna i lokalerna är inbrottsskyddsklassificerad i klass RC2. Tidsstyrd & appstyrd motoriserad grind. Staket runt området Lås/Dekor: 3 st nycklar, siffra på lokalen, plats för skylt Övrigt: Samtliga bottenplan har förberedda avlopp för dusch/WC/pentry. Mark: Ingår en utezon utanför lokalen till varje lokal från 36 kvm (6x6 m) Lokal nr 44, 4 D med adress Vändvägen 6D Lokalyta: 195 kvm fördelat på 2 plan och ett entresolplan - Entréplan 75 kvm, Entresolplan 37 kvm, Övre plan 84 kvm Pris: 2 200 000 kr Månadsavgift: 6 306 kr plus moms Månadsavgift är inkl förvaltning, kostnad föreningslån, fastighetsförsäkring, avsättning underhåll. Avgiften är ex moms. Kostnad för fastighetsskatt och vatten tillkommer. Bostadsrättsinnehavare tecknar eget elabonnemang. Kontakta mäklaren för visning Stefan Sandin Fastighetsmäklare SkandiaMäklarna Kommersiella Mobil: 070-663 79 59 stefan.sandin@skandiamaklarna.se