Fastigheter till salu i Karlshamn > Drottninggatan > Drottninggatan 58

Drottninggatan 58

Karlshamn Centrum , Karlshamn
Planskiss Spara Dela
Visa alla
Spara
Dela
Planskiss
Yta

826 m²

Pris

11 000 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Butik
Välkommen till Drottninggatan 58 och kvarteret "Göteborg" mitt i centrala Karlshamn med bästa läge, längs med gågatan och "lilla torget". Fastigheten inhyser idag en större butikslokal i entréplan med stabil hyresgäst ut mot Karlshamns mest besökta gågata. Inne på gården i en spännande kullerstens miljö finns ytterligare 5 st lägenheter (3 st 4:or samt , 2 st 3:a) Alla lägenheter och lokaler är idag uthyrda med hyresintäkt på ca 951.060kr per år vilket ger ett driftnetto ca 755.000/år. Möjlighet till ytterligare lägenheter finns att göra på den oinredda vindsvåningen. Interiört håller alla lägenheten en bra standard där skick är över genomsnitt standard där alla hyresgäster har egen tvättmaskin etc. Fastigheten är inklusive lägenheter är förbesiktigade. (Kontakta mäklare för att ta del av protokollet). Exteriört finns mindre målningsunderhåll att göra för framtida ägare. Butikslokalen nyttjas av välkänt varumärke och är en stabil hyresgäst. En bra och trygg hyresfastighet med bra avkastning som passar dig som vill utöka ditt befintliga bestånd ytterligare. Närmare underlag finns via fakta/dokument här på annonsen. Fastigheten överlåtes genom bolagsaffär. Visning och intresse sker löpande - kontakta mäklare för mera info. Finansiering ska vara säkerställd innan visning.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 1 200
Bostad 5 626
Tomtarea 711

Ekonomi

Driftskostnad:

169 731 /år

Pris:

11 000 000

Hyresintäkter:

951 060 /år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Göteborg 9

Dokument

Planskisser A90 A80_text A80 A90_text Bevarande-och-utvecklingsplan_göteborg Hyresgästförteckning_240404 1355525-deklaration Utskrift av OVK-protokoll Drottninggatan 58 2023-05-04

Teknisk information

Byggnad: Byggnad

Byggnadstyp: 2 plan

Byggår: 1870

TV: Via fibernätet

Grund: Ej fastställt, troligt krypgrunde samt betongplatt

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts / Träpanel

Tak: Falsad plåt

Utv.plåtarbeten: Målad plåt

Fönstertyp: 2-glas, isoleringsglas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt Vatten / Avlopp

Uppvärmning: Fjärrvärme

Drottninggatan 58