Fastigheter till salu i Borås > Svenljungavägen > Svenljungavägen 22

Svenljungavägen 22

Borås , Målsryd
Spara Dela
Visa alla
Spara
Dela
Yta

3 480 m²

Pris

2 900 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Stor industrifastighet i Målsryd om totalt 3480 kvm med årsintäkter på ca 300.000 kr/år. Fastigheten säljs i bolagsform.

VÄLKOMMEN PÅ VISNING Tor 18/4 kl.15:00

Välkommen till denna stora industrienhet i centrala Målsryd.

Första våning om ca 690 kvm. har delvis renoverats, hela våningen har nya fönster och ett nyrenoverat kontor om ca 100 kvm. med egen ingång, kök med pentry, kaklat badrum med wc och dusch samt 3 kontor/rum.
Ytterligare ca 170 kvm. i våningsplanet är fint iordninggjorda och vissa ytor under renovering. 
Hela första våning är idag ledig för köparen eller för nya hyresgäster.

Övriga våningar av äldre karaktär och är uthyrda i huvudsak som garage, förråd för bil, båt mm. 
I dagsläget finns 9 hyresgäster med kallhyra som genererar intäkter om ca. 300 000 kr per år. 
Kostnadssidan är idag begränsad med tanke på att ägaren ej står uppvärmning. 
Fastighetens övriga våningar är överlag i behov av underhåll.

Fastigheten säljs i bolagsform.

Övrig information

Övrigt:

Den före detta syfabriken har 4 våningar plus källare. Våning 1: Byggnadsdel utmed svenljungavägen, samt halva gavelbyggnaderna. Fönster utbytta. Lokal 1 - garage, brun port mot norr Lokal 2 - Renoverad del med ingång genom grå dörr mot norr, samt lastport mot svenljugavägen. Två delar samt ett rum för pentry samt toalett. Uppvärmning med 2st luft/luft värmepumpar. Lokal 3 - påbörjad renovering med fem rum för kontor. Ingång vid huvudentré. Lokal 4 - renoverad med 3 kontorsrum, kassavalv, pentry och toalett med dusch. Lokal 5 - påbörjad ombyggnad till garagelokal av fd pannrum Liten byggnad på innergården innehållande huvudelcentral och ett rum Våning 2: Byggnadsdel utmed svenljungavägen samt 2/3 av gavelbyggnader samt källare under byggnadsdel mot baksidan. Lokal 6 - mindre garagelokal till höger innanför röd port, gaveldel mot söder Lokal 7 - garagelokal i byggnadsdel utmed svenljungavägen Lokal 8 - klubblokal med bar, gaveldel mot norr Lokal 9 - garagelokal i källare under byggnadsdel på baksida Våning 3: Hela fastighetens storlek Lokal 10 - garagelokal i byggnadsdel utmed svenljungavägen Lokal 11 - mindre garage/förråd i gaveldel mot söder Lokal 12 - garagelokal för 2 bilar i gaveldel mot söder Lokal 13 - garagelokal i byggnadsdel på baksida Lokal 14 - garagelokal i gaveldel mot norr Våning 4: Lokal 15 - garagelokal i större delen av våningen, gavel mot norr, baksida och gavel mot söder. Delen utmed 27 består av vind. Källare: Endast under byggnadsdel utmed Svenljungavägen. 1. 3-bilsgarage mot söder med egna portar 2. Resterande källare med ingång från Svenljungavägen varit uthyrd som förråd Huvudingång i markplan med trappa upp till våning 1. Yttertak av plåt, nyare plåt på söder gavel och delen utmed 27an. Ny vattenledning med tank och pumpautomatik. Trä/betongstomme, förstärkt med stålbalkskonstruktioner. Varje lokal har egen uppvärmning Kommunalt avlopp, Eget vatten med ny matarledning och pumprum Ny huvudelcentral med nya undercentraler med mätare till varje lokal. Stora delar av fastigheten uthyrd, nuvarande intäkt ca 300.000kr/år exkl el och värme. Fiber framdraget till fastigheten men ej inkopplad.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri 3 480
Tomtarea 3 722

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Garage (kall)
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 565 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Pris:

2 900 000 kr

Prisinformation:

Högstbjudande

Hyresintäkter:

300 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Målsryd 1:14

Teknisk information

Byggår: 1929

Svenljungavägen 22