Tvärredsvägen 7

Borås , Dannike
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

685 m²

Pris

2 600 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Industrifastighet med bra läge i Dannike. "Syfabriken" om totalt 685 kvm. Fastigheten har beviljats planbesked för ev. bostäder. Säljs i bolagsform.

VÄLKOMMEN PÅ VISNING Tor 18/4 kl.13:30

Välkommen till denna trivsamma industrifastighet med ett bra läge i utkanten av Dannike samhälle.

Den tidigare syfabriken om 685 kvm. rymmer såväl kontorsytor, produktionsytor, omklädningsrum, flera toaletter och lager med lastbrygga samt en källare/garage.
Fristående stort kallförråd finns om ca 471 kvm. 
Stor gårdsplan med plats för flera parkeringar samt vändmöjligheter för lastbil. 

Fastigheten har beviljats planbesked för att eventuellt möjliggöra bostäder på fastigheten framöver. 
Stor tomt om 10 962 kvm. där obebyggda delar kan vara lämplig att bebyggas med bostäder, seniorboende eller liknande då det är fin utsikt över sjön.

Huvudbyggnadens ovanvåning är i gott skick med samtliga fönster är utbytta och den övre våningen är renoverad med vissa mindre arbeten som återstår.

Delar av källaren/garage är idag uthyrd med intäkter om  48 000 kr/år exkl. el.

Fastigheten har erhållit planbesked för ändring av detaljplan från industri till bostäder/garage/förråd, vilket möjliggör nybyggnad av bostäder på övrig tomtmark.

Fastigheten säljs i bolagsform.

Vid intresse kontakta ansvarig mäklare, Ove Bornelund, Fastighetsbyrån.

Övrig information

Övrigt:

Huvudbyggnaden består av två våningar plus källare. Entréplan: Huvudingång, korridor med genomgång till tillbyggnad. Trappor till källare och andra våningen. Två kontorsrum. Förråd. Duschrum. Liten toalett. Pentry med matrum. Långsmalt rum till liten lastbrygga. Två tillbyggda toaletter, varav en med dusch. Andra våningen: Stort rum med pentry och balkong med sjöutsikt. Här ligger det vattenburen golvvärme. Två kontorsrum. Rum med egen toalett och dusch. Nyare toalett med dusch. Källare: Pannrum med oljepanna, oljetank, och varmvattenberedare. Ny pelletspanna, ej inkopplad. Rum med genomgång till källartillbyggnad och elcentral. Vattenmätare. Rum med elcentral, mätare bytt till fjärrmätare. Före detta sysalen: Denna del av fastigheten har 1 våning med källare. Vattenburen värme med element. Luft/luft värmepump i källaren. Källare med ett rum till vänster om garageporten och en öppen källare med två pelare i mitten. Källaren uthyrd som garage med en intäkt på 48 000 kr/år exklusive el. Plåthall: Betongplatta. Isolerade plåtväggar. Lastbrygga. Port i marknivå. Vattenburen uppvärmning med element och aerotemper. Kallförråd i trä Delvis med tät fasad och skjutdörr, delvis med luftad fasad och enkla trädörrar. Golv av asfalt.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri 1 685
Tomtarea 10 962

Bekvämligheter

Balkong
Besöksparkering
Cykelrum
Dusch
Garage (kall)
Garage (varm)
Kök/pentry
Kundparkering
Lasthiss
Lastkaj
Lastport
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Verkstad
WC

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Pris:

2 600 000 kr

Prisinformation:

Högsbjudande

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Dannike 1:66

Teknisk information

Byggår: 1948

Stomme: Betongstomme

Bjälklag: Betong

Fasad: Putsad fasad

Tak: Betongpannor/Papptak.

Fönstertyp: Samtliga fönster utbytta.

Uppvärmning: Vattenburen värme med element på nedervåningen och golvvärme på övervåningen.

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Stor gårdsplan med plats för flera parkeringar samt vändmöjligheter för lastbil.

Tvärredsvägen 7