Garvaregatan 7

Norrköping
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

810 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Kontor
Central och nyrenoverad kontorsfastighet i Norrköping. Fastigheten har en bruksarea på 810 m² fördelat på 4 våningsplan. Byggnaden har 2019 genomgått en omfattande ombyggnation till kontor och håller därav en mycket hög standard. Fastigheten är fullt uthyrd. Bashyra 2024 är 1 620 000 kr. Hyresgästen bär därutöver ansvar för driftskostnader genom tillägg på hyran. För mer information hänvisas till bifogad hyresgästlista. Fastigheten är Q-märkt varpå exteriör ej får ändras, dock tillåts fri användning av fastighetens invändiga ytor enligt detaljplan. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i befintligt fastighetsägande bolag (Mjölnaren Fastighets AB). Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 810
Tomtarea 343

Ekonomi

Taxeringsvärde:

10 246 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Hyresintäkter:

1 620 000 kr/år

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggår: 1950

Byggnad: Hyreshusenhet

Byggnadstyp: Kontorsbyggnad

Byggår: 1950

Renoveringsår: 2019

Beskrivning: Byggnad uppförd ursprungligen för industriändamål. Därefter har fastigheten bl.a. använts för en gummifabrik. Grundläggning av grundmurar i betong och sten. Stomme och bjälklag av tegel samt betong (delvis uppstyrkt med stål). Fasad av tegel samt puts. Tak av plåt. Fönster av både 2- och 3-glas. Byggnad uppförd i 4 våningar och innehåller en bruksarea om 810 m² avsedd för kontorsändamål. Byggnadens invändiga och utvändiga tekniska status håller en mycket hög standard med anledning av den omfattande ombyggnation som genomförts. För fördelning av ytor över respektive plan hänvisas till bifogade ritningar. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: FTX-system (installerades 2019). OVK pågår. Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten & avlopp. TV/internet Fiber är indraget i fastigheten.

Omgivning

Omgivning/natur:

Fastigheten är belägen på Garvaregatan 7 i centrala Norrköping (A-läge). Här finns nära anslutning till P-hus, restauranger, kollektivtrafik och allt övrigt som ingår i centrala Norrköping. Färgstarka Norrköping En kreativ mötesplats för människor och möjligheter. Norrköping är en stad i ständig förvandling. Det sitter liksom i själen och tar sig uttryck på en mängd olika vis. Förr var Norrköping en traditionell industristad. Nu exploderar det kreativa och kunskapsdrivna företagandet. En process som drivs på av vårt framstående Campus Norrköping, som är en del av Linköpings universitet. Läget är perfekt – här möts tåg, sjöfart, flyg och Europavägar. Här möts också människor med visioner och skaparambitioner. Något som bland annat gjort kommunen till regionens kulturhuvudstad med ett stort utbud av underhållning, upplevelser och konst. Mitt i Norrköping möter du stadens själ – det färgstarka Industrilandskapet som tornar upp sig längs forsarna och vattenfallen i Strömmen. Här fylls de gamla fabrikerna med nytt innehåll som gör livet rikare och roligare. Tillsammans med vattnet, parkerna och strömpromenaderna sätter de unik prägel på Norrköping. Sveriges vackraste stad säger många. Broschyr: Välkommen till Norrköpings kommun! Norrköpingsfakta 138 420 invånare hade Norrköpings kommun 31 augusti 2016. År 2035 ska Norrköping ha 175 000 invånare enligt vår vision. Norrköping är landets 9:e största kommun. Varje vecka landar 100 flygplan på Norrköpings flygplats. 65 % av alla resor med kollektivtrafiken i Norrköping sker med spårvagn. Varje år hanteras 100 000 containers i Norrköpings hamn. 23 broar löper över strömmen i Norrköping. Campus Norrköping har omkring 6 000 studenter. 2015 hade Norrköping 5 nystartade företag per 1 000 invånare.

Garvaregatan 7