Röingegatan 69

Fastigheten ligger på lugna Östervärn med gångavstånd till Österås handelsplats, Qpoolen, Linnéskolan och en kort cykeltur bort ligger centrum. 

Lokalen kan användas till att fortsätta bedriva verksamhet, men det finns även bra möjligheter att bygga lägenhet på bottenplan också. Lokalen har tidigare använts till produktion med gott om plats för utrustning och liknande. Det finns även en yta som har använts som butikslokal samt ett lager. På källarplan finns bland annat ett rum som har använts som kontor. 

Plan 2
Via trapphus når ni de två lägenheterna, en lägenhet med 3-rok och en med 1-rok som är nyrenoverad. 

Byggnad

Boarea: 84 kvm
Biarea: 230 kvm
Markarea: 782 kvm
Fastighetsbeteckning: Stocken 2
Byggår: 1938
Grund: Källare
Stomme: Trä
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 3-glas + 1-glas (skyltfönster)
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme 
Vatten och avloppstyp: Kommunalt
Internet: Fiber
Typkod: 220-Småhusenhet

Vid ändrad användning av verksamhetslokalen måste bygglov sökas. 
Detaljplan: För bostadsändamål samt mindre industri i öppet byggnadssätt (se detaljplan under "dokument")

Inteckningar

Inteckningar: 4
Totalt belopp: 1 575 000 kr

Renoveringar och tillbyggnader

-Lilla lägenheten är renoverad med nya ytskikt, nytt kök och badrum.
-Källaren renoverad 2007 i samband med att fjärrvärme installerade
-Elen utbytt löpande

Intäkter

Lägenhet 3 rok (64 kvm): 86 400 kr/år (senaste hyran)
Lägenhet 1 rok (27 kvm): 49 200kr/år (senaste hyran) 
Lokal bottenplan och källare: Vakant

Totala hyresintäkter: 135 600kr/år

Samtliga ytor är vakanta.

Driftkostnader

Fjärrvärme: 18.863 kr
Vatten och avlopp: 8.112 kr
Sophämtning: 3.399 kr
El: 13.500 kr (för hela fastigheten)
Försäkring:12.200 kr

Lägenheternas hyresgäster betalar för sin egen elförbrukning.

Om Hässleholm

Antal invånare(2018): 52 121
Befolkningsökning: 2,1%

Påbörjade nybyggnationer
av bostäder 2019: 174
Planerade nybyggnationer
av bostäder 2020: 200+

Medelålder (2018): 43,2
Medianinkomst (2017): 241 554

Skattesats (2019): 32,14%

Dagbefolkning (2017): 22 166
Nattbefolkning (2017): 23 980

Sysselsättningsgrad: 77,7%
(Antal sysselsatta 20-64 år)
Arbetslöshet (2018): 9,6%

Största arbetsgivarna
i kommunen (2017): Hässleholms Kommun (4425)
Skåne Läns Landstinf (1325)
Bergendahls Food (775)
Ballingslöv AB (425)
Backers BHV AB (225)

Antal bostäder i kommunen (2017): 24 589
Antal Äganderätter: 56,4%
Antal Hyresrätter: 32,6%
Antal bostadsrätter: 11,0%

Hässleholm är södra Sveriges järnvägsknutpunkt, en växande stad där det planeras att byggas 3000 bostäder under perioden 2017-2030. Hässleholm har även ett rikt företagsliv med flertalet företag som etablerar sig på orten samt större investeringar som tågdepån, utbyggnaden av Hässleholms sjukhus, Ljungdala handelsplats samt utbyggnad av höghastighets tåg. Den aktuella fastigheten ligger nära centrum med gångavstånd till tågstationen som är en knutpunkt för både SJ och Skånetrafiken. I centrala Hässleholm finns all allmänservice du kan tänkas behöva i vardagen. Tågstationen och centrum gör att det finns mycket folk i omlopp dagligen. I Hässleholms kommun bor idag 52 000 invånare var av ca 20 000 invånare i tätorten Hässleholm.