Storgatan 100

Centralt , Nybro
PDF Spara Dela
PDF
Spara
Dela
Yta

468 m²

Pris

2 925 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Butik
Med ett mycket bra läge ur marknadsföringssynpunkt och bra möjligheter till parkering är lokalen på entréplan perfekt för en publik verksamhet. En trappa upp finns en fantastisk ägarlägenhet på hela 144m2. Ett vackert och ljust trapphus med bevarad 40/50-talskänsla, smidesräcke och trappa i sten, tar oss upp till entréhallen som möter oss i ägarlägenheten. Hallen är välkomnande och mycket rymlig med gott om förvaring. Allrummet sträcker sig längs med hela gaveln på huset och har ljusinsläpp från tre håll samt dörr till balkongen i väster. Centralt i lägenheten ligger det stora köket som med sin öppna planlösning är en härlig plats för samvaro. Köket är öppet med vitlackad inredning, mörka bänkskivor och mörkt kakel. Vid köksön sitter man gärna med ett glas vin och håller koll på kocken eller kanske hjälper man till med matlagningen. Här finns det gott om plats för många kockar. Braskaminen ser man både från matplatsen och köksdelen. I den mer privata delen av lägenheten finns tre stora sovrum, ett med dörr till balkongen i sydost och här finns också ett fräscht wc med dusch. Vid entréhallen har vi en mycket smakfull och alldeles nyrenoverad wc/dusch/klädvård. Det finns tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk och förvaring. Snygg dusch, svart med klarglas och en bred kommod med tvättställ. Hela lägenheten är fantastiskt ljus och i mycket bra skick. På entréplan är det bara fantasin som sätter gränser. En jättebra lokal för försäljning, restaurang, café eller kanske kontor. Det skulle också kunna bli två nya jättetrevliga lägenheter. Hel källare i gott skick med flera förråd och lagerytor. Tomten är välskött och lättskött. Det finns ett stort garage med förrådsdel. Renoveringar: 1995 Fasadputs Fönsterbyte Takomläggning Nybyggnad av garage 2017 Nytt kök Renovering wc/dusch 2022 Renovering wc/dusch/klädvård

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 1 144
Bostad 1 144
Varmlager 1 120
Garage 1 60
Tomtarea 1 158

Ekonomi

Taxeringsvärde:

1 206 000

Driftskostnad:

51 763 /år

Pris:

2 925 000

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggår: 1946

Byggnad: 2

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1946

Byggnad: Huvudbyggnad

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1946

Renoveringsår: 1995

Beskrivning: Byggnadsdel Tak: Betongpannor på läkt, underlagspapp & råspont. Fasad: Puts Fönster: Överlag isolerglas; 2-glas kopplade bågar förekommer (främst i källaren). Stomme: Lättbetong/betong, gjutet valv. Grund: Källare Installationer Värme: Bergvärmepump, vattenburet system. Kompletterande eldstad. Ventilation: Självdrag Vatten: Kommunalt Avlopp: Kommunalt Uppvärmning, kylning och ventilation Bergvärme Vatten och avloppstyp kommunalt

Storgatan 100