Nattviolsvägen 3

Anrik kantorsbostad anno 1800-tal i hjärtat av Sturefors! Ett i sanning unikt tillfälle till en fantastiskt vacker plats med nära läge intill Stångån. Här bor man i södra delen av Linköping i ljuvliga omgivningar av eklandskapet och naturskön inramning av vatten och lantlig idyll. Området är en ständigt populär del med en tilltalande bykänsla som under senare år byggts till vilket även har skapat ett rikt utbud av föreningsliv, skolor och barnomsorg-allt inom promenadavstånd. Här ges en härlig access till ett trivsamt vardagsliv där Sturefors har en alldeles egen badplats, affär och kvartersrestaurang. Här på Nattviolsvägen 3 finns nu en historisk fastighet som f.d. ”kantorsbostad” där man löpande uppdaterat och utfört de grundläggande och viktigare förändringarna under senare 1900-tal. Detta med ursprunglig karaktär och vackra detaljer i välbevarat skick och med en inramning av en fantastiskt vacker tomt med kastanjer, rondell och grusade gångar. Fastigheten utgörs i nuvarande utformning av fyra lägenheter i två plan med tillhörande källare. Här ryms en större bostad i ett eget våningsplan i den övre delen och tre bostäder i det nedre. Samtliga har egen ingång och access från trädgården med inbjudande förstukvistar och entréer under tak. Samtliga bostäder är praktiskt utformade med funktion och med gemensam plats i källare för förråd. I trädgården har man sina enskilda platser i både sol som skugga från ståtliga träd. Helheten utgör en pampig herrgårdsbyggnad där den större bostaden i övre plan nås via huvudingång genom en stor entré med pelare under tak. Här finns en funktionell hall med kapprum samt access till ett separat WC och tvättstuga med bra förvaringsutrymmen, fina ytor och ljus. Vidare når man en trappa till ovanplanet där det finns en yta av över 200 kvm i hela våningen och för närvarande ryms 6 sovrum, allrum, ett stort vardagsrum med öppen spis och kök. Det finns två badrum varav ett större med både dusch och badkar och ett med dusch. Här ryms härliga allrum, flexibel potential och fantastiska ljusflöden från alla fyra väderstreck via spröjsade fönster mot den lummiga trädgrönskan. Övre plan ger också utgång till en ljuvlig balkong med vy över gården och de vackra träden. Påkostad och modern interiör med fiskbensparkett och helhet av gedigen karaktär. I nedre planet finns vidare tre bostäder i form av tre, två och ett rum och kök. I två lägenheter finns öppen spis. Fint och trivsamt utformade lägenheter med egen ingång och attraktiva till uthyrning under tidigare ägares innehav. Vyerna och själva platsen i sig skapar en form av gedigen känsla och tillgången till den härliga trädgården skapar extra lyx. Källardelen rymmer tvättstuga för de mindre lägenheterna, separata förråd samt plats för cykel eller barnvagn. Såsom utformningen av fastigheten är idag är den funktionell, charmig och i fint skick, sedan finns naturliga möjligheter till egen utformning av detta unika läge. Sturefors är en växande och attraktiv del av staden med dess naturliga närhet till de södra delarna av skog och mark i kombination med ypperliga kommunikationer och serviceutbud. Fastighetens läge utgör ca sju kilometer söder om stadskärnan och nås via såväl buss, bil och cykel på väl utbyggda linjer. Affärer på ”vägen” utöver närområdet ger ett rikt utbud med både Harvestads handelsplats och Ekholmens centrum. För rekreation eller utflyktsmål bor man här nära otroligt natursköna platser med Kindabygdens sjöar eller Bjärka Säby slott och det finns golfbanor vid Landeryd inom nära räckhåll. Totalt sett en fastighet med möjligheter eller förvaltning av det som utgör en stabil grund, behov kan styra funktion. Fasigheten som helhet är välskött med gedigna attribut och helt husdjursfri i 15 år, varmt välkommen till en fin möjlighet i populära Sturefors! Tidigare ägare har själva bott i den stora lägenheten och hyrt övriga lägenheter för att kunna bo spatiöst och har inkomster knutet till boendet. Generationsboende är naturligtvis möjligt för den som önskar det. Fastigheten säljs i bolagsform, dvs ett nytt AB har bildas som äger fastigheten som sedan avyttras till köparen. Köparen betalar därav inte stämpelavgift för lagfart.