Rörvägen 57

Jordbro Företagspark , Jordbro
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

200 m²

Pris

2 175 000

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
  • Övrigt
Nu säljer jag lokal nr 15 och även grannlokalen nr 17 var för sig eller tillsammans - varje industrilokal är på 200 kvm fördelade på 2 plan och belägna på Rörvägen 57 i Jordbro Företagspark och Brf Jordbro Park 57. För den som behöver 2 lokaler till ytan så går det utmärkt att öppna upp mellan dessa två och skapa en större enhet av dem. Fastigheten ligger i det största industriområdet i kommunen där över 170 företag har valt att etablera sin verksamhet i. Geografiskt sett ligger området perfekt med ca 20 min till centrala Stockholm och även ca 30 min ner till Nynäshamn och till den logistiska knutpunkten Norviks hamn. Lokalen lämpar sig väl för t ex verkstad, lager och kontor. Lokalen har en total area om 200 kvm fördelade på 2 plan. Lokalen har betonggolv med en gemensam oljeavskiljare, uppkopplad till kommunalt VA, indraget fiber. Det är vattenburet golvvärmesystem i entréplanet som ger en behaglig värme i lokalen. Vikportar av högsta kvalitet om 4,5x4,0 meter, takhöjden i lokalen är drygt 5 meter. Övre planet är inrett med en filtmatta på golv, ett innetak med installerat ventilationssystem, ett kök med vita luckor, mörk laminatbänkskiva, delad kyl & frys (integrerad), diskmaskin. Badrum med gråsvart klinkergolv och helkaklade väggar i vitt, wc, handfat med underskåp och duschhörna. Det finns utrymme att installera en varuhiss till plan 2 för den som vill göra det. Lokalen har en övervåning om 100 kvm - ytan kan med fördel användas som kontor eller lager då höjden är ca 3,5 meter. - Månadsavgift till föreningen är förnärvarande: 8 645 kr ex moms. Månadsavgift är inkl snöröjning, förvaltning, kostnad föreningslån, fastighetsförsäkring. Avgiften är ex moms samt tillkommande kostnad för värme, kall & varmvatten. - Lokalen ligger inom inhägnat område där porten låses nattetid. - Till lokalen hör 2-3 bilplatser, markerad ruta utanför portarna - Oljeavskiljare samt vatten och avlopp finns installerat. Vattenburet golvvärmesystem. Lokalen har en egen separat mätare för eget el-abonnemang. Föreningen fakturerar (kommer på hyresavin) för värme och vatten. - Vikportar av högsta kvalitet om 4,5x4,0 meter, takhöjden i lokalen är drygt 5 meter. - Föreningen har tillgång till lastmaskin. Köpare måste bedriva momspliktig verksamhet. Köparen måste bli godkänd medlem av styrelsen vid ett köp. Brf Jordbro Park 57 är en oäkta förening då alla lokal ägare bedriver kommersiell verksamhet. Pris: 2 175 000 kr Säljaren kan ev tänka sig att hyra ut lokalen för 22 000 kr/mån, exkl moms + driftskostnad . Kontakta mäklaren för visning. Stefan Sandin stefan.sandin@skandiamaklarna.se 070-663 79 59

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri 1 200

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

19 800 /år

Pris:

2 175 000

Omgivning

Omgivning/natur:

Jordbro företagsområde är ett av Stockholmregionens största arbetsområden med verksamheter inom industri och logistik. Dominerande verksamheter finns inom lager, distribution och tillverkning, med företag som Coca-Cola och Dagab. Kommunikationer Jordbro företagsområde ligger strategiskt bra ned närhet till väg 73 med ca 30 min till Nynäshamn och ca 20 min till centrala Stockholm. Området har genom Södertörnsleden förbindelse med både väg 73 mellan Stockholm och Nynäshamn samt E4/E20 via Huddinge/Flemingsberg. Med kollektiva färdmedel nås området med pendeltåg och buss. I rusningstrafik trafikeras företagsområdet av tre busslinjer som alla angör Jordbro station. Med pendeltåg nås centrala Stockholm inom cirka 25 min. Längs Nynäsvägen går det regionala cykelstråket mellan Stockholm och Nynäshamn. Service Inom området finns några lunchrestauranger, gatukök och post. I Jordbro centrum finns ett större utbud i form av restaurang, kafé, livsmedelsbutik, vårdcentral, apotek, småbutiker och bibliotek.

Rörvägen 57