Kvarngatan 2

Hallsberg
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

5 322 m²

Pris

9 500 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
Mäklarhuset Kommersiella kan nu erbjuda en bra möjlighet För Dig som söker ett investeringsobjekt att förvalta. Kommersiell fastighet med bra skyltläge på Östra infarten intill Östra storgatan i Hallsberg. På fastigheten finns 5 byggnader; huvudbyggnad med 4 våningar, en lagerbyggnad, 2 tälthallar och en äldre garagebyggnad som kombinerar industri, lager, kontor och butik. Den totala lokalytan är 5 322 m2. Fastighetens strategiska läge ger utmärkt skyltläge, vilket gör den synlig och attraktiv för affärsverksamheter. De flesta av lokalerna är uthyrda, vilket skapar en stabil inkomstkälla. Endast ett kontor på 220 m2 står till förfogande för nya möjligheter och anpassningar. Omgivningen utgörs av mindre industrier och småhus. Hyresintäkter - 2 112 000 kr Driftskostnader inkl fastighetsskatt -1 089 000 kr Beräknat underhåll - 200 000 kr Driftnetto - 823 000 kr Yeild - 8,66 % Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och bokad visning!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
VÅRD & OMSORG 1 328
BUTIK 1 2 480
KONTOR 1 271
LAGER 1 1 193
KALLA YTOR 1 1 050
Tomtarea 21 970

Ekonomi

Taxeringsvärde:

8 657 000 kr

Driftskostnad:

1 002 348 kr/år

Pris:

9 500 000 kr

Teknisk information

Byggnad: INDUSTRI-, LAGER- KONTORSBYGGN

Byggnadstyp: Industri, lager, kontor

Byggår: 1914

Beskrivning: GRUNDLÄGGNING Huvudbyggnad - Betongplatta Tälthallar - Plintar Lada - Kantbalk betong STOMME Huvudbyggnad - Betong Tälthallar - Stål Lada - Trä BJÄLKLAG Huvudbyggnad - Betong FASADMATERIAL Huvudbyggnad - Puts och tegel Tälthallar - PVC duk, plåtbeklädd Lada - Träpanel YTTERTAK Huvudbyggnad - Plåt Tälthallar - PVC duk Lada - Plåt FÖNSTER Huvudbyggnad - 2glas TAKHÖJD Huvudbyggnad - 2,8 m+ Tälthallar - 5 m+ Lada - 5 m+ PORTAR Huvudbyggnad - 3 st 2 m höga, 3 st 3m höga, 1 st 2,4 m hög Tälthallar - 4 st 4 m höga Lada - 4 st 4 m höga träportar På fastigheten finns 5 byggnader. Huvudbyggnaden är belägen i direkt anslutning till Östra Storgatan samt intilliggande lagerbyggnad. 3 separata ej isolerade byggnader som nyttjas som kallager. Den totala lokalytan är 5 322 m2 och fördelas enligt nedanstående lokaltyper. KONTOR - 271 m2 BUTIK - 2 480 m2 VÅRD & OMSORG - 328 m2 LAGER - 1 193 m2 KALLA YTOR - 1 050 m2 Nedan specificeras hur lokalerna fördelas mellan byggnaderna. HUVUDBYGGNAD Smådjursklinik 310 m2, plan 1. (UTHYRD) Kontor för vård & omsorg 328 m2, plan 1. (UTHYRD) Butik 2 170 m2, plan 2-3 och källare, momsfri verksamhet. (UTHYRD) Butik 450 m2, plan 4. (UTHYRD) Lager källare 111 m2, betongplatta, elport. (UTHYRD) Lager källare 106 m2, betongplatta, elport. (UTHYRD) Hobbyrum källare 22 m2 som används som musikrum. (UTHYRD) INTILLIGGANDE LAGERBYGGNAD Lager 60 m2, betongplatta, elport. (UTHYRD) Lager/garage hyrs till svampodling 166 m2, betongplatta, ränna kopplat till oljeavskiljare, nyttjar tvätt men delas med andra hyresgäster. (UTHYRD) Lager/tvätt 300 m2, betonggolv, 2 rännor kopplat till oljeavskiljare. (UTHYRD) Kontor 220 m2 (VAKANT) KALLAGER/TÄLTHALLAR Tält 600 m2, ej uppvärmt, asfaltsgolv, finns avfuktare installerat. (UTHYRD) Tält 425 m2, delas av 2 hyresgäster, ej uppvärmt, finns avfuktare installerat. (UTHYRD) Äldre garagebyggnad 620 m2 hyrs ut till uppställning av husbilar, husvagnar och bilar, ej uppvärmt, hyrs ut per säsong. ÖVRIGT - Nya låscylindrar med låssystem installerade i hela byggnaden. Finns 1 hiss centrerad i byggnaden. Uppvärmning, kylning och ventilation Luft/vattenvärmepumpar med tillskott av elpanna. Solpaneler finns installerade på ladan. 7 st luftvärmepumpar finns installerade. Huvudbyggnaden med tillhörande lagerdel är uppvärmd. Mekanisk från- och tilluftsventilation. Finns 3 st ventilationsanläggningar fördelade i källare, plan 1 och 4. Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp.

Omgivning

Omgivning/natur:

Omgivningen utgörs huvudsakligen av mindre industrier samt småhus.

Kvarngatan 2