Byggarlasses väg 49

Västralund , Västervik
Planskiss Spara Dela
Spara
Dela
Yta

418 m²

Pris

5 000 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
Välskött bostads- och verkstad/lagerfastighet lättillgängligt belägen i närheten av Alléns handelsområde. Fastigheten är uppförd i 2-plan med källare och innehåller 3 bostadslägenheter och en verkstads/lagerlokal. Total area bostäder 170 m2 och lokal/verkstadsarea ca 248 m2 varav kallager 40 m2. Total uthyrd area 458m2, hyresintäkter totalt 474 000 kr/år varav bostäder 288 000 kr och lokaler 186 000 kr. Tomten är på 1 151 m2 och består i huvudsak av asfalterad yta med 5 parkeringsplatser, en laddbox med dubbla uttag samt 1 garage. Lokalytorna om 248 m2 fördelar sig på lageryta, 2 kontorsrum, 2 wc, dusch och omklädningsrum samt varm- och kallager. Lägenheterna om totalt 170 m2 är fördelade på 1 rum med pentry samt 2- och 3 rok som är totalrenoverade 2012 med nya ytskikt, kök och badrum. Uppvärmning via bergvärmepump från 2023. Bra och lättillgängligt läge intill handel- och industriområdet mellan Allén och Folkparksvägen.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 3 170
Kallager 1 43
Varmlager 1 205
Tomtarea 1 152

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 107 000 kr

Driftskostnad:

92 998 kr/år

Pris:

5 000 000 kr

Hyresintäkter:

474 544 kr/år

Teknisk information

Byggnad: Flugsnapparen 1

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1930

Renoveringsår: 1996

Beskrivning: Lager/verkstad/Bostadsfastighet i 2-plan. Byggår 1930. Om-tillbyggnad/renovering 1996 samt 2012, 2016. Uppfört av trä/betongstomme, delvis källare, bjälklag av betong/trä, fasad av träpanel (målat 2016, tak av falsad plåt (målat 2016), merparten av fönstren är 3-glasfönster (al/trä), uppvärmning via bergvärme (pump från 2023) ventilation självdrag, kommunalt vatten och avlopp, fiber till lokalen indraget 2015. Bostads- och verkstads/lagerfastighet innehållande 3 st lägenheter om totalt 170 kvm och lager/verkstadslokal om ca 165 kvm + varmlager 40 kvm och kallager 40 kvm (totalt 248 kvm). Bottenplan: Verkstads/lagerlokal om totalt 208 kvm. Fördelat på lager/verkstad, 2 kontorsrum, kök/pentry, 2 wc,rum, duschrum , omklädningsrum, varmlager ca 40 kvm, kallager ca 43 kvm. Vidbyggt garage som disponeras av lokalhyresgästen. Total hyra lokal: 270.760 kr varav indexbelopp 33.180 kr. Plan 1 trappa: Lgh 1101, 3 rok, 80 kvm: Totalrenoverad 2012 med nya ytskikt golv, väggar, tak samt nytt kök och badrum. Lgh 1102: 1 rop: 30 kvm Lgh 1103, 2 rok, 60 kvm: Totalrenoverad 2012 med nya ytskikt golv, väggar tak samt nytt kök och badrum. Gemensam balkong längs med hela långsidan för lgh 1101 och 1103. Källarplan: Pannrum med bergvärmeanläggning, lägenhetsförråd, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Byggarlasses väg 49

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Svensk Fastighetsförmedling

Kvarngatan 15

593 30 VÄSTERVIK

www.svenskfast.se

Fler annonser från Svensk Fastighetsförmedling