Stationsvägen 34

Horred , Horred
Spara Dela
Spara
Dela
Yta

995 m²

Pris

3 490 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik
  • Lager & logistik
Välkommen till denna väskötta kommersiella fastighet om närmare 1000 kvm på stor tomt i Horred med inhägnad gårdsplan och asfalterad parkering. Fastigheten innehåller en butiksyta om 580 kvm fördelat på 2 olika hallar med slitstarkt golv med bra bärighet genom platta på mark och bra belysning.Här finns också fräscha personalutrymmen med kontorsdel om 95 kvm med flera kontor, konferensrum, kök, omklädning samt toaletter. Källare om 60 kvm med lagerutrymmen samt pannrum samt ett stort kalllager om 260 kvm med verkstadsdel samt stora portar mot den inhägnade innegården på dygt 1000 kvm. Fastigheten är för tillfället uthyrd och ger en årshyra på 384 000 kr + moms (kallhyra då hyresgästen stått för löpande drift) men kommer finnas tillgänglig för en köpare från och med 1 nov 2024. Kontakta oss på Svensk Fastighetsförmedling för mer information och kommande visningstider.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 95
Butik 1 580
Varmlager 1 60
Kallager 1 260
Tomtarea 7 650

Ekonomi

Taxeringsvärde:

1 174 000 kr

Driftskostnad:

132 500 kr/år

Pris:

3 490 000 kr

Hyresintäkter:

383 400 kr/år

Teknisk information

Byggnad: Huvudbyggnad

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggår: 1958

Renoveringsår: 1992

Beskrivning: Byggnaden är till större delen i en plan med platta på mark men den äldre delen har även källare. Fasad av plåt, nymålad 2017 Tak av plåt, nymålad 2017 3-glasfönster Stor inglasad entré Butiksyta om 580 kvm fördelat på 2 olika hallar med slitstarkt golv med bra bärighet genom platta på mark och bra belysning. Personalutrymmen samt kontorsdel om 95 kvm med flera kontor, konferensrum, kök, omklädning samt toaletter. Källare om 60 kvm med lagerutrymmen samt pannrum. Kalllager om 260 kvm med verkstadsdel samt stora portar mot innegården. Asgalterad parkering utmed hela framsidan. Gårdsplan om ca 1000 kvm med stängsel och portar. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: Luftburen värme med återvinning, luft/luftvärmepump samt stödvärme med olja (till luftburen värme) Mekanisk ventilation Vatten och avloppstyp Kommmunalt vatten och avlopp TV/internet Fiber

Stationsvägen 34

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Svensk Fastighetsförmedling

Mor Kerstins torg 2

511 54 KINNA

www.svenskfast.se

Fler annonser från Svensk Fastighetsförmedling