Vidövägen 52

Vidöåsen , Skoghall
Spara Dela
Vidövägen 52
Spara
Dela
Yta

786 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Lager & logistik

En unik kommersiell fastighet tillsalu (Vidön 1:133)

Ett unikt tillfälle att förvärva en större hyresfastighet i Hammarö Kommun där köparen får möjligheten att bestämma, planritning, ändamål och slutföra renoveringen av fastigheten efter sina egna önskemål.

Beskrivning
Fastigheten har tomt om cirka 1 481 kvadratmeter och byggnaden uppgår till 785,8 kvm. Den obebyggda delen av tomten utgörs främst av asfalterade parkeringsplatser och kommunikationsytor.

Konstruktion
Grundläggning Krypgrund samt delvis källare
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fasadmaterial Fibercementskivor (Cembrit)
Yttertak Betongpannor (befintliga i gott skick)
Fönster Tre-glas fönster i trä/aluminiumkarmar

Teknik
Uppvärmning Luft/vatten-värmepump till radiatorer
Ventilation Från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning (FTX)
Komfortkyla Ja
Hissar Ja, en personhiss

Taxeringsvärde
Uppgår till cirka 4,7 Mkr

Övrigt
Parkering: Ett tiotal parkeringar.
Fiber: Ja

Byggnaden är en f.d. äldre skolbyggnad som byggts om och kontoriserats under 2009 och som sedan 2018 åter varit föremål för en ombyggnation och renovering. Byggnaden inrymmer två plan ovan mark samt delvis källare. Plan två är färdigställd till ca 85% och plan ett behöver en fullständig om renovering. Byggnaden fick en helt ny fasad under 2019. Lokalerna är flexibla i sin utformning och har öppna ytor vilket medför att en köpare med relativ lätthet kan avdela lokalerna i flera enheter för uthyrning till fler eller färre hyresgäster. Lokalerna bedöms även ha potential att nyttjas som mer renodlat kontorshotell/co-working med uthyrning per kontorsplats. 

För mer information om fastigheten eller för att boka en privat visning av fastigheten var vänlig och kontakta säljaren ombud Glenn Renhult, E-post: glenn.renhult@capital-conquest.se alternativt telefon: 070-253 72 96.


Försäljningspris och anbud
Intressenter ska senast den 28/2 – 2023 inkomma med sitt anbud på fastigheten till säljaren.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 786
Tomtarea 1 481

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Vidön 1:133

Teknisk information

Renoveringsår: 2019

Grund: Krypgrund samt delvis källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Fibercementskivor (Cembrit)

Tak: Betongpannor (befintliga i gott skick)

Fönstertyp: Tre-glas fönster i trä/aluminiumkarmar

Ventilation: Från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning (FTX)

Vatten/avlopp: Vatten och avlopp

Uppvärmning: Luft/vatten-värmepump till radiatorer

Hiss: Ja. Personhiss

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Ja, ett tiotal parkeringar

Vägbeskrivning:

Fastigheten är beläget inom området Vidöåsen i Hammarö kommun. Gatuadressen är Vidövägen 54. Se nedan och i kartor i bilagt utdrag från fastighetsregistret. Omgivningen utgörs huvudsakligen av industri- och kontorsbyggnader samt skogsområden. Daglig social och kommersiell service finns närmast i Skoghall centrum på cirka 2,5 kilometers avstånd. Allmänna kommunikationer finns i form av länstrafik med buss. Närmsta hållplats finns cirka 250 meter från värderingsobjektet. Större trafikleder (E18) finns på cirka sex kilometers avstånd. Karlstads centrum finns på ca åtta kilometers avstånd.

Vidövägen 52